变卖公告

长垣市人民法院将于(略)年9月4日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止（延时除外）在长垣市人民法院京东网司法拍卖网络平台：(略)

一、拍卖标的：(略)

处置参考价：(略)

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、竞买人条件：(略)

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、标的物以实物现状为准，拍卖资料中的拍品图片、参数等仅供参考。本院不负责本起标的物的质量及安全性能问题，挪运及挪运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。

（特别提醒：(略)

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前到相关部门自行咨询。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解押、解封等相关法律手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加税费、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：(略)

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在开拍前七个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交(略)日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交(略)日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到长垣市人民法院（地址：(略)

户名：(略)

账号：(略)

开户银行：(略)

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物河南省濮阳市(略)街道(略)街坊物华水景湾（(略)-(略)）(略)幢2单元(略)[不动产权证号：(略)

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按照相关司法解释和规范性文件依法处置。

十三、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

长垣市人民法院

二〇二五年八月二十日