拍卖公告
灵武市人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)
一、拍卖标的：
住宅/商业类标的调查情况表 |
标的名称 | 宁东镇中宇新都汇财富广场1号楼1栋4层(略)号商业房 |
权证情况 | 法院执行裁定书 | ((略))宁(略)执恢(略)号 |
| 房屋产权证 | (略)号 |
| 共有情况 | 单独所有 |
标的所有人 | 宁夏XX投资置业有限公司 |
标的现状 | 房屋用途 | 商业、金融、信息 |
土地使用性质 | 出让 |
土地用途 | 其他商服用地 |
是否已腾空 | 否（房屋交付时间待定，需根据腾房情况为准） |
租赁情况 | 有租赁(租赁期为(略)年1月(略)日至(略)年1月(略)日止) |
过户情况 | 根据相关单位部门答复为准 |
朝向 | 北 |
终止日期 | (略)年(略)月(略)日 |
权利限制情况 | 查封 | 有查封 |
抵押 | 有抵押 |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 |
标的物介绍 | 建筑总面积 | (略).(略)平方米 |
建造年代 | (略)年 |
房屋结构 | 钢混结构 |
房屋所在楼层 | 4层，总层数为4层 |
标的物估值 | 标的评估总价 | (略)元（含装饰装修价值） (略)元（毛坯房市场价值） |
其他费用情况 | 该房屋可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。 |
备注 | 有关标的物其他详情如附件评估报告内容所示 |
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、咨询时间：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，请买受人注意（该房屋已设定租赁权,现出租经营为“亿利音乐餐吧”，根据租赁合同显示，租期为(略)年1月(略)日至(略)年1月(略)日止，租金为(略)元/年；承租人若有意向竟买该房屋，以优先购买权人身份可参与本次拍卖，由于该房屋装饰装修价值均由承租人承担,故若本次拍卖标的由承租人拍卖竞价所得,承租人不用额外负担支付装饰装修市场价值(按评估报告所示装饰装修价值降幅比例为在一拍降价后的基础上再降(略)%,所得价值为(略).(略)元),其他意向竞买人按含带装饰装修起拍价正常参拍即可,如有竞买人介意,请谨慎参拍。另：(略)
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担；如被执行人所需承担的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后将所垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年9月6日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询联系电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝拍卖会热线：(略)
灵武市人民法院
(略)年8月(略)日
