奉节县人民法院关于坐落于重庆市渝北区龙塔街道尚品路777号鲁能星城五街区5幢1-5-2、权证号为201房地证2012字第020853号（第一次拍卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

奉节县人民法院关于坐落于重庆市渝北区龙塔街道尚品路777号鲁能星城五街区5幢1-5-2、权证号为201房地证2012字第020853号（第一次拍卖）的公告

2025-08-20 重庆-渝北-

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所在地区：	重庆-渝北-	发布日期：	2025年8月20日
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<div><div>奉节县人民法院关于坐落于重庆市渝北区龙塔街道尚品路(略)号鲁能星城五街区5幢1-5-2、权证号为(略)房地证(略)字第(略)号（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。拍卖公告重庆市奉节县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年9月(略)日(略)：(略)一、拍卖标的物：(略)1.标的物介绍：(略)有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。2.特别说明：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)标的物以现状进行拍卖，拍卖成交后，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，请竞买人务必实地看样了解。本院已委托重庆乾德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排。预约看样请致电重庆乾德拍卖有限公司(略)-(略)、(略)。三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应不晚于竞价程序开始日前第7个自然日向重庆市奉节县人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市奉节县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3.多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前第7个自然日向重庆市奉节县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。4.竞买人主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前第7个自然日向重庆市奉节县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。四、拍卖方式1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：(略)2.本次拍卖活动设置延时出价功能：(略)3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。五、报名及尾款缴纳1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。3.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。银行付款方方式：(略)支付宝网上付款方式：(略)https：(略)5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。六、税费缴纳1.标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当自收到过户裁定书之日起(略)日内向本院提出申请，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索】。标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。2.标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电等户名变更手续由买受人自行解决，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。七、过户及交付1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。3.标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。5.若本次拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意。八、悔拍及法律后果：(略)九、对上述标的权属有异议者，应不晚于竞价程序开始日前第7个自然日与重庆市奉节县人民法院联系。十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。特别提醒：(略)本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询服务：(略)咨询电话：(略)重庆市奉节县人民法院拍卖监督电话：(略)重庆市奉节县人民法院地址：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)淘宝技术咨询：(略)重庆市奉节县人民法院二〇二五年八月二十日

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