长顺县人民法院将于(略)年9月5日(略)时至(略)年(略)月5日(略)时止（延时除外）在长顺县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)https：(略)

特别提醒：

1、该房产等按现状处置，各位意向竞买人须到实地看样，未看样的意向竞买人一旦做出竞买行为即视为接受该标的物一切已知及未知瑕疵，请慎重决定竞买行为！

2、交易过程中可能产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体金额请自行向相关职能部门了解咨询!可能存在的水、电、燃气等欠费均由买受人承担！未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的：(略)

评估价：(略)

四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月1日(略)：(略)

4、本次变卖已通知各方当事人：(略)

5、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

6、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

7、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

8、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

9、银行付款方式：(略)

收款单位：(略)

收款银行：(略)

银行行号：(略)

收款账号：(略)

未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

(略)、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

(略)、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

(略)、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法变卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。

(略)、淘宝网司法变卖平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

执行依据：(略)

法院监督举报电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询联系电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

长顺县人民法院

二〇二五年八月二十日