广西壮族自治区武宣县人民法院

变卖公告

本院定于(略)年9月6日(略)：(略)

一 、拍卖标的：(略)

1.坐落：(略)

2.不动产类型;预测户，产权证号：(略)

3.购房合同编号为：(略)

4.建筑面积：(略)

5.房屋性质：(略)

6.土地类型：(略)

7.抵押权人：(略)

8.优先购买权人：(略)

9.现状/详情：(略)

标的物如有物业现状拍卖；标的物水电等欠款，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况，以实际为准。

本次变卖仅对标的物的产权证属部分进行变卖，不包括室内物品，变卖成交后，实际清空及交房屋时间以法院工作进度为准，完成后会自动联系买受人。

特别提醒：

标的物按现状处置。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止变卖或撤回变卖。在公告期间可能对变卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

二、竞价时间、变卖价、保证金、增价幅度。

竞价时间：(略)

起拍价：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(可在变卖平台在线报名并交纳)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知瑕疵：(略)

六、特别提醒：(略)

七、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户(户名：(略)

八、【风险提醒】：

特别提醒：(略)

1.标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。涉及的税种、税费、出让金及是否能办理过户请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：(略)

十、变卖品展示时间与方式：(略)

咨询电话：(略)

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：(略)

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情、标的物评估报告书请登陆淘宝网竞拍界面查询。本案判决书【（(略)）桂(略)民初(略)号民事判决书】请自行到中国裁判文书网进行查阅，如该案涉及当事人隐私或不宜公开的，有可能查阅不到相关法律文书。

二〇二五年八月二十日

法院监督电话：(略)

联系地址：(略)