杭州市钱塘区人民法院关于杭州市西湖区景溪南苑6幢1804室（第一次拍卖）的公告-浙江省招标采购-建设招标网

杭州市钱塘区人民法院关于杭州市西湖区景溪南苑6幢1804室（第一次拍卖）的公告

2025-08-20 浙江-杭州-西湖区

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所在地区：	浙江-杭州-西湖区	发布日期：	2025年8月20日
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招标采购正文

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<div><div>杭州市钱塘区人民法院关于杭州市西湖区景溪南苑6幢(略)室（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>杭州市钱塘区人民法院拍卖公告（第一次）((略))浙(略)执(略)号杭州市钱塘区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时除外）在杭州市钱塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：(略)一、拍卖标的：(略)标的物概况：标的物为杭州市西湖区景溪南苑6幢(略)室的住宅房地产，房屋证载建筑面积为(略).(略)平方米、土地使用权面积为4.2平方米，包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。已腾空。根据标的物所在物业公司提供的信息显示，截止(略)年7月(略)日，标的物欠缴物业费(略).4元（仅供参考，具体金额以实际确认为准）。(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）<table><tbody><tr><td>承受方</td></tr><tr><td>序号</td><td>税种</td><td>税率及计算方法（个人）</td></tr><tr><td>1</td><td>契税</td><td>家庭唯一住房</td><td>(略)平方米及以下</td><td>1%</td></tr><tr><td>(略)平方米以上</td><td>1.5%</td></tr><tr><td>家庭第二套住房</td><td>(略)平方米及以下</td><td>1%</td></tr><tr><td>(略)平方米以上</td><td>2%</td></tr><tr><td>其他</td><td>3%</td></tr><tr><td>2</td><td>印花税</td><td>免征</td></tr><tr><td>出让方</td></tr><tr><td>序号</td><td>税种</td><td>税率及计算方法（个人）</td></tr><tr><td>1</td><td>增值税</td><td>未满二年，转让收入的5.3%</td></tr><tr><td>满二年，免征</td></tr><tr><td>2</td><td>个人所得税</td><td>转让收入3%或者（转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）的(略)%</td></tr><tr><td>满五年唯一免征</td></tr><tr><td>3</td><td>土地增值税</td><td>免征</td></tr><tr><td>4</td><td>印花税</td><td>免征</td></tr></tbody></table>特别提醒：根据(略)年(略)月(略)日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，杭州市住房司法拍卖取消限购。1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：(略)其他详情：（一）标的范围标的物为杭州市西湖区景溪南苑6幢(略)室住宅房地产，建筑面积(略).(略)㎡及相应分摊土地使用权面积4.2㎡。财产范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，包括室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益。（二）房地产区位状况估价对象位于杭州市西湖区景溪南苑6幢(略)室，所处小区东邻河道，南邻联良路，西邻河道，北邻汇周街，周围基础设施完善，公共服务设施较齐全，附近有景溪北苑、滨江钱江翠语彩虹里、绿都云和湖等住宅区，周边住宅小区较多，居住氛围及人文环境较好，自然环境及景观较好，有三墩北社区卫生服务站、嘉绿苑小学(景汇校区)、杭州市景汇中学、杭州联合银行(双桥分理处)等设施，有(略)、(略)、(略)路等多条公交线路通过，附近设有2号轨道交通白洋站，公共交通便捷度较好。（三）房地产权益状况1.产权信息。根据编号为(略)-DJZX(略)-(略)号《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，不动产坐落杭州市西湖区景溪南苑6幢(略)室，建筑面积(略).(略)㎡及相应分摊土地使用权面积4.2㎡，权利人为朱，权证号（证明号）为浙（(略)）杭州市不动产权第(略)号，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房，共有情况为单独所有，权利状态为现状，登记日期为(略)年1月(略)日。2.抵押状况。至价值时点，标的物已设立抵押权。3.查封状况。至价值时点，标的物已被查封。4.使用状况。至价值时点，标的物为空置状态。（四）房地产实物状况1.土地实物状况宗地坐落于杭州市西湖区景溪南苑6幢(略)室，土地使用权面积为4.2平方米，估价对象所处宗地四至：(略)2.建筑物实物状况估价对象所在房屋为钢混结构，总层数共(略)层（总层数含地下2层），南北朝向，建于(略)年，所在单元平面布局为每层(略)户，所在单元配有3台客梯，设备总体维护良好，外墙为涂料。估价对象所在层数为地上第(略)层中间套，总建筑面积为(略).(略)平方米，通风采光较好，内部格局：(略)估价对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。（五）、价值时点(略)年8月5日（实地查勘日）。【特别提醒：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、拍卖方式：(略)四、特别提醒：(略)标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内(略)万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)九、拍卖余款在(略)年(略)月2日(略)时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户：户名：(略)开户银行：(略)账号：(略)(注：(略)　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：(略)2、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：(略)3、中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：(略)4、杭州联合银行下沙支行，联系人：(略)5、华夏银行杭州解放支行，联系人：(略)也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“展唐助拍”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、看样请联系展唐助拍，(略)-(略)，看样预约请访问“展唐助拍”网站自助预约。 咨询电话：(略)淘宝技术咨询(略)-(略)-(略)，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。杭州市钱塘区人民法院二○二五年八月二十日

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