崇仁县人民法院

关于变卖崇仁县巴山镇胜利路卫生局宿舍房产的公告

崇仁县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在崇仁县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

提示：(略)

一、变卖标的：(略)

房产建筑面积(略).(略)㎡【不动产权证书号：(略)

经合议庭评议确定本次房产变卖起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交，变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后，标的物的交付过程所涉及的整理、装卸、运输以及可能存在的仓储、保管等产生的相关费用均由买受人自行承担，整理、装卸、运输等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等均由买受人自行承担后果和责任，与我院无关。评估报告的记载与现实实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

2、如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。、

3、变卖标的交易及过户按变卖标的所在的有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、本次变卖成交后，本院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权登记，产权证办理等事宜均由买受人自行处理。

五、标的物于变卖成交前所欠税费及成交后涉及的税费根据国家税法规定由相应主体承担，办证所需费用及可能存在的物业费、水、电等欠费依法依规由相应主体承担，没有规定或规定不明的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前咨询相关部门。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

七、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

八、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于收到优先购买权通知书后七日内向本院申报优先购买权并提交有效证明，逾期未提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清全部款项之日起七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到崇仁县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

(略)）。