袁州区人民法院将于(略)年9月8日(略)时起至(略)年9月9日(略)时止（延时除外）在袁州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)http：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

特别提示：

1、标的物存在租赁，现状出租经营为“珍知味披萨”、“螺小野螺蛳粉·麻辣烫”，其中“珍知味披萨”租赁期至(略)年4月1日止，详见附件“租赁合同”，“螺小野螺蛳粉·麻辣烫”租赁情况不详；

2、标的物暂未办理相关产权证，办理产权过户手续及需交纳的相关税费请意向竞买人参与竞买前自行到相关职能部门咨询；

3、标的土地性质、用途不详，据评估报告显示设定为出让、用途为商业服务。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）按照国家相关法律规定由买卖双方各自承担（卖方需承担的税费由买受人先行垫付再依据税务发票到法院退还，买受人收到相关过户材料后应及时办理过户手续，在签收过户材料后十个工作日内向本院提交应退税票据，逾期未提交将视为买受人自愿承担所有税费），可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用由买受人承担。

七、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月4日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、买受人需在成交之日起7日内将剩余价款交付至人民法院指定账户(账户名称：(略)

1、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别约定：(略)

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

袁州区人民法院

二〇二五年八月二十日