竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次司法拍卖，经当面/电话/短信/EMS邮件专递通知各当事人，因无法以其他方式通知相关当事人的，自本公告公示满五日视为已通知拍卖事项。

拍卖公告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院将于(略)年9月7日(略)时至(略)年9月8日(略)时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

评 估 价：(略)

保 证 金：(略)

特别注意事项：

1.本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的房屋建筑面积、用途等的描述主要依据中联资产评估集团宁夏华恒信房地产资产评估有限公司的中联华恒信评报字[(略)]第(略)号估价报告、补正说明、加盖评估的说明及其所提供的《不动产权利及其他事项登记信息》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果。

2.本次拍卖标的所提供的照片仅供参考，具体以拍卖标的物的实物现状为准，按拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证，标的物交付以实际交付的情况为准。

3.该标的物目前由被执行人占有使用。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

5.对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告或项目信息，招揽客户、要求签订合作代拍协议、收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用等行为，请竞买人保持警惕，切勿相信，谨防上当受骗。

请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任。

二、竞买人条件：(略)

本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理,逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、管理费等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书之前的由原产权人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书之后的由买受人、承受人承担。如涉及土地出让金由原产权人承担。如涉及测绘费用由买受人、承受人承担。其他未明确缴费义务人的费用由买受人、承受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日前与本院联系。九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户。本院账户信息如下：(略)

缴款时请在备注注明所竞拍的标的物名称及买受人姓名。

重点提示：(略)

拍卖咨询：(略)

附件：(略)

2.评估报告补正说明。

3.评估报告加盖部分说明。

宁夏回族自治区银川市中级人民法院

二〇二五年八月二十日