拍卖公告

重庆市大足区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)https：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

据评估报告显示：(略)

注：

1、该标的仅有大证：(略)

2、本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人，被执行人。本次拍卖不包含室内装饰装修及可移动的物品。

3、该标的未通天然气，本次勘验无法查询到标的相关费用的欠费情况，标的具体欠费情况（包括并不限于物业、水、电、大修基金等费用）以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解，如有欠费由各方依法承担。

4、现场勘查时，室内堆放有部分杂物。标的物以交付时现状为准，请竞买人引起注意。标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。该标的标明或未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。拍卖成交后，请买受人尽快与重庆市新益拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程。请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

5、本次拍卖系人民法院依法公开司法拍卖，严禁任何单位和个人利用本院拍卖信息谋取利益，扰乱正常拍卖秩序，否则将依法追责。

6、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

评估价：(略)

二、本院已委托重庆市新益拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系辅拍机构办理看样登记，重庆市新益拍卖有限公司联系电话：(略)

三、延时出价：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置标的情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。

2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容等有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

4、买受人付款后应及时与法院联系，在收到拍（变）卖过户裁定书后(略)日内自行到相关职能部门办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的水、电、气户头不在拍卖范围内，竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行核实并依法承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行依法承担，拍卖人不承担上述费用。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向法院提交相关资料并经重庆市大足区人民法院确认。

9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

(略)、本院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

六、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入法院指定账户。

拍卖余款应在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上支付方式：(略)

3、拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https：(略)

八、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：(略)

本公告其他未尽事宜，请拨打相关电话咨询。

重庆市新益拍卖有限公司咨询电话：(略)

重庆市大足区人民法院承办人电话：(略)

重庆市大足区人民法院监督电话：(略)

重庆市大足区人民法院地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

附：(略)

2、执行裁定书

重庆市大足区人民法院

二〇二五年八月二十七日