一、项目概况：

本项目为沈阳市于洪区城市建设局选择2家监理服务单位，负责沈阳市于洪区城市建设局市政类及绿化类小额监理服务。出现需求时采购人将通知中标单位，中标单位须及时组织人员提供监理服务，并保证在规定时间内按时、按质完成任务。

包组：

(略)包：(略)

二、★服务地点：

沈阳市于洪区城市建设局指定地点

三、服务内容（包括但不限于）：

监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。

四、主要工作内容

（一）工程施工准备阶段 ：

1、编写工程的建设监理规划。

2、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。

3、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。

4、审查施工组织设计（施工技术方案）。

5、查验测量放线成果。

6、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。

7、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

（二）工程施工阶段 ：

1、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。

2、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。

3、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

4、组织施工图会审。

5、工程进度控制：(略)

6、施工质量控制：(略)

7、工程造价控制：(略)

8、施工安全监督：(略)

9、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。

(略) 协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

(略)、信息管理：(略)

(略)、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

（三）工程保修阶段：(略)

1、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

2、审定承包商的修复方案，监督修复过程。

3、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。

五、项目要求

（一）服务要求

1、投标人应根据招标文件要求和项目各阶段情况组建服务项目组，项目组根据项目的阶段性需要及采购人要求派遣相关人员赴现场提供服务；

2、采用项目负责人制，负责项目全过程的组织、协调。项目负责人根据项目的性质和规模成立项目监理小组，承担监理工作。监理小组的人数应根据项目的规模和技术复杂程度确定，如安排人员数量无法满足工作需要，采购人有权要求中标人安排具备相关能力的技术人员。

3、监理单位当由了解国家和行业发展的相关政策法规、熟悉本行业的技术经济发展情况，并由具备丰富的专业技术经验的监理人员组成；

4、投标人应及时报告项目情况并提出建议的处理方案；

5、总结工作情况，定期向采购人出具工作报告；

6、应采购人要求，参加采购人组织召开的各项工作会议或谈判会议；

7、向采购人提供业务有关的法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务；

8、项目团队成员的相对稳定性，未经采购人书面同意不得自行更换项目团队及项目负责人；

9、应具有同时完成多点位、多项目服务的能力；

(略)、项目工作组人员工资、绩效、福利、加班补助、交通补助等所有人工费用包含在投标报价中，由投标人自行考虑，在报价中应充分考虑项目在沈阳的季节性服务特点，节假日或夜间服务等特点。投标人应对人员工作做出合理的安排部署，不得以任何理由拒绝因项目需要的节假日或夜间工作的要求并提出增加费用。

(略)、投标人中标后须严格按照采购人实际项目要求开展工作，接到采购人要求时，须立即响应，0.5小时内到达现场；

(略)、必须具备(略)小时响应服务能力，应急类项目需要随叫随到，确保按时按要求完成采购人紧急任务及突发事件；

（二）质量要求

投标人应当按照沈阳市于洪区城市建设局要求履行职责。

（三）进行和深度要求：

由于中标投标人原因导致项目出现问题的且拒不整改的，采购人有权解除合同不予支付并保留向中标投标人追偿的权利。给采购人造成的经济损失，由该投标人进行补偿，补偿金额最高不超过合同额。

五、★结算方式及付款方式：

结算方式：(略)

付款方式：(略)

六、★服务期限：

签订合同之日起一年（具体以双方签订合同为准）。

一、项目概况：

本项目为沈阳市于洪区城市建设局选择2家监理服务单位，负责沈阳市于洪区城市建设局市政类及绿化类小额监理服务。出现需求时采购人将通知中标单位，中标单位须及时组织人员提供监理服务，并保证在规定时间内按时、按质完成任务。

包组：

(略)包：(略)

二、★服务地点：

沈阳市于洪区城市建设局指定地点

三、服务内容（包括但不限于）：

监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。

四、主要工作内容

（一）工程施工准备阶段 ：

1、编写工程的建设监理规划。

2、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。

3、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。

4、审查施工组织设计（施工技术方案）。

5、查验测量放线成果。

6、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。

7、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

（二）工程施工阶段 ：

1、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。

2、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。

3、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

4、组织施工图会审。

5、工程进度控制：(略)

6、施工质量控制：(略)

7、工程造价控制：(略)

8、施工安全监督：(略)

9、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。

(略) 协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

(略)、信息管理：(略)

(略)、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

（三）工程保修阶段：(略)

1、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

2、审定承包商的修复方案，监督修复过程。

3、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。

五、项目要求

（一）服务要求

1、投标人应根据招标文件要求和项目各阶段情况组建服务项目组，项目组根据项目的阶段性需要及采购人要求派遣相关人员赴现场提供服务；

2、采用项目负责人制，负责项目全过程的组织、协调。项目负责人根据项目的性质和规模成立项目监理小组，承担监理工作。监理小组的人数应根据项目的规模和技术复杂程度确定，如安排人员数量无法满足工作需要，采购人有权要求中标人安排具备相关能力的技术人员。

3、监理单位当由了解国家和行业发展的相关政策法规、熟悉本行业的技术经济发展情况，并由具备丰富的专业技术经验的监理人员组成；

4、投标人应及时报告项目情况并提出建议的处理方案；

5、总结工作情况，定期向采购人出具工作报告；

6、应采购人要求，参加采购人组织召开的各项工作会议或谈判会议；

7、向采购人提供业务有关的法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务；

8、项目团队成员的相对稳定性，未经采购人书面同意不得自行更换项目团队及项目负责人；

9、应具有同时完成多点位、多项目服务的能力；

(略)、项目工作组人员工资、绩效、福利、加班补助、交通补助等所有人工费用包含在投标报价中，由投标人自行考虑，在报价中应充分考虑项目在沈阳的季节性服务特点，节假日或夜间服务等特点。投标人应对人员工作做出合理的安排部署，不得以任何理由拒绝因项目需要的节假日或夜间工作的要求并提出增加费用。

(略)、投标人中标后须严格按照采购人实际项目要求开展工作，接到采购人要求时，须立即响应，0.5小时内到达现场；

(略)、必须具备(略)小时响应服务能力，应急类项目需要随叫随到，确保按时按要求完成采购人紧急任务及突发事件；

（二）质量要求

投标人应当按照沈阳市于洪区城市建设局要求履行职责。

（三）进行和深度要求：

由于中标投标人原因导致项目出现问题的且拒不整改的，采购人有权解除合同不予支付并保留向中标投标人追偿的权利。给采购人造成的经济损失，由该投标人进行补偿，补偿金额最高不超过合同额。

五、★结算方式及付款方式：

结算方式：(略)

付款方式：(略)

六、★服务期限：

签订合同之日起一年（具体以双方签订合同为准）。