天津市西青区人民法院关于天津市西青区杨柳青广汇园15-3-401 房产证号：津（2018）西青区不动产权第1023414号（第一次拍卖）的公告-天津市招标采购-建设招标网

天津市西青区人民法院关于天津市西青区杨柳青广汇园15-3-401 房产证号：津（2018）西青区不动产权第1023414号（第一次拍卖）的公告

2025-08-22 天津-西青-

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所在地区：	天津-西青-	发布日期：	2025年8月22日
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<div><div>天津市西青区人民法院关于天津市西青区杨柳青广汇园(略)-3-(略) 房产证号：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>天津市西青区人民法院关于天津市西青区杨柳青广汇园(略)-3-(略)房产进行拍卖的公告天津市西青区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)1、坐落于天津市西青区杨柳青广汇园(略)-3-(略)；建筑面积(略).(略)平方米；房屋结构为钢筋混凝土；房屋规划用途为住宅；房屋总层数为(略)层，拍卖标的所在层为4层；土地权利性质为出让；土地用途为城镇住宅用地。2、该房屋不动产权证号：(略)3、该房屋设定他项权利：(略)抵押权人：(略)抵押权人：(略)4、自(略)年1月起该房屋欠缴物业费。供暖以及水电欠费实际情况以竞买人实地调查为准。上述情况由物业、供热办提供，未经法院确认。5、本次拍卖成交后若买受人悔拍，支付的保证金不予退还，并承担相应法律责任。6、本次拍卖信息发送各方当事人，如无法获悉，在此公示。起拍价：(略)二、竞买人条件：(略)1．根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设淘宝京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在竞买开始前双方一同到天津市西青区人民法院办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市西青区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：(略)七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，附件仅代表税务部门根据参考价值做出的税费初步核算，不代表最终税费主体、种类、额度等，请以最终实际产权变更中产生的税费为准，本公告中所描述的税费仅为本次拍卖过程中产权变更中产生的税费。在税费申报及税费征缴过程中，如因被执行人在规定期限内未进行税费申报或被执行人下落不明等情形，买受人可能承担代理申报、垫付税费等风险。八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津市西青区法院指定账户，拍卖余款在(略)年9月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名天津市西青区人民法院，开户银行：(略)重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https：(略)十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：(略)监督电话：(略)京东技术咨询电话：(略)天津市西青区人民法院 二〇二五年八月二十二日

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