牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖牡丹江市爱民区康居新城A区(略)号楼3单元(略)室，产籍号(略)-(略)-4/2-(略)-(略)，建筑面积(略).(略)平方米房屋的公告

牡丹江市爱民区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：

拍卖标的：

1、建筑物实物状况

评估对象位于小区A区(略)号楼，楼体外墙面镶贴条形砖，主墙厚(略)mm，房屋建筑年代为(略)年，钢混结构，用途为成套住宅。评估对象所在的A区(略)号楼共有6个单元，单元序号自东向西排列，评估对象所在单元配置1部

电梯和1处步梯，所在楼层共3户，房屋建筑面积(略).(略)㎡，单元门为楼宇程 控门，单元楼道墙面刷白，地面铺地砖，入户门为普通防盗门。实地查勘 时，估价人员未能进入室内查勘取证，但参考了评估对象前期抵押时室内 照片，本次估价以该照片客观真实并与评估对象室内现状基本一致为假设 前提。即室内格局为2室1厅1厨1卫，净高2.(略)m，塑钢窗，中等装修，客厅 和卧室墙面粘贴壁纸，地面铺地砖，厨房和卫生间墙面镶贴墙砖，地面铺地砖，天花吊顶，套装门、厨柜、洁具及水、暖、电、燃气等基础设施齐全，现用于住宅使用，使用和维护状况较好

2、土地实物状况

评估对象为坐落于黑龙江省牡丹江市爱民区康居新城A区(略)号楼3单元(略)室的住宅房地产，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地。该宗地北至第三高级中学、东至明月路、南至西晓云街、西至兴平路，呈不规则多边形，地块南侧有1处小区出入口。宗地地势平整，已具备“七通一平”条件，其中,给水：(略)

评估价(略) (略)元

起拍价：(略)

增价幅度(1%)：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

拍卖成交后，当事人及购买人可能需要缴纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

如有优先购买权人，(略)年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年9月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：