变卖公告

汕头市澄海区人民法院将于(略)年9月5日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时除外）在汕头市澄海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：(略)

一、变卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，自(略)年9月5日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止。如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(略)元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：(略)

变卖的交易及过户按变卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

特别提醒：(略)

五、特别说明：

1、标的物的装卸、运输等均由买受人自行处理，标的物移交的安全责任及可能出现的其他风险由买受人自行承担，移交所涉及的运输费、保管费等一切费用由买受人自行负担。

2、交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不承担过户涉及的一切费用，不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的任何风险。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。

六、特别提醒：(略)

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前将有效证明提交至法院，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本公告发出之日，视为向申请执行人、被执行人及其他相关权利人告知本案拍卖、变卖情况。

如果被执行人以已经自动履行还款义务为由请求撤回变卖的，应在变卖开始的(略)小时前向本院书面请求，逾期请求造成无法及时撤回变卖的后果由被执行人自行承担。

如果本次变卖流拍，已经在本院申请立案执行的被执行人王超的所有债权人可以以本次变卖保留价抵偿债务，但需在本次变卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系人：(略)

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后(略)日内缴入法院指定账户[户名：(略)