来宾市兴宾区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在来宾市兴宾区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)https：(略)

现公告如下：

一、变卖标的：(略)

标的物详情：(略)

二、竞价期限、变卖价、保证金、增价幅度。

(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时，起拍价：(略)

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样请联系广西联富法拍房拍卖服务有限公司蒲经理(略)。

特别提示：(略)

五、【风险提醒】：

1、标的物按现状处置，拍卖成交后亦按现状交付，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理产权变更登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。标的物办理产权变更和移交过程中：(略)

2、涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条以及《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定》（以下简称《广西网拍规定》）第七条：(略)

3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，庆咨询户籍管理部门。。

六、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。购买人在办理或房产交付时还需向开发商缴纳相关费用如：(略)

附相关税率如下：

一、法拍住宅：(略)

买方：(略)

二、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：(略)

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅供参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以办理过户时税务部门答复为准。）

七、拍卖财产已知瑕疵：(略)

八、特别提醒：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户：(略)

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院

(略)年8月(略)日