松滋市人民法院
拍卖公告
松滋市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在松滋市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：
本次拍卖标的为位于松滋市新江口街道民主路(略)号天利财富广场1幢(略)室及2幢的房屋，据荆州楚星资产评估有限公司出具的荆楚评报字((略))第(略)号《资产评估报告》记载：
（一）房屋建筑物
序号 | 房屋名称 | 权证编号 | 结构 | 土地性质 | 使用权终止日期 | 建筑面积（㎡） | 楼层 | 备注 |
1 | 新江口镇民主路(略)号天利财富广场1幢(略)室 | 鄂((略))松滋市不动产权第(略)号 | 钢混 | 商服用地 | (略)/(略)/5 | (略).(略) | 2/(略) | 房屋竣工时间为(略)/(略)/(略) |
2 | 松滋市新江口镇民主路(略)号天利财富广场2幢 | 鄂((略))松滋市不动产权第(略)号 | 混合 | 商服用地 | (略)/(略)/5 | (略).(略) | 1-5/5 | 土地使用权面积(略).7m2 |
合计 | | | | | | 4,(略).(略) | | |
（二）房屋装修及设施设备
序号 | 楼层 | 位置 | 名称 | 产家/品牌 | 规格 | 购置时间 | 数量 | 单位 | |
|
1 | 6层 | 顶层平台 | 空调挂机 | 格力 | KFR-(略)W | (略) | 1.(略) | 台 | |
2 | 6层 | 顶层平台 | 空调挂机 | 格力 | KFR-(略)W | (略) | 1.(略) | 台 | |
3 | 6层 | 顶层平台 | 空调挂机 | 格力 | KFR-(略)W | (略) | 1.(略) | 台 | |
4 | 6层 | 顶层平台 | 太阳能热水器 | 戴纳斯帝 | 长2.1宽1.(略)组集热管 | (略) | 1.(略) | 套 | |
5 | 6层 | 顶层平台 | 储水箱 | | 不锈钢方形(略)m3 | (略) | 1.(略) | 个 | |
6 | 6层 | 顶层平台 | 储水箱 | | 不锈钢圆柱形，直径1.3米，高1.(略)米 | (略) | 1.(略) | 个 | |
7 | 6层 | 顶层平台 | 储水箱 | | 不锈钢圆柱形，直径2米，高2.3米 | (略) | 2.(略) | 个 | |
8 | 6层 | 顶层平台 | 模块式风冷冷(热)水机组 | 格力 | LSQWRF(略)M/NaE制冷量(略)kw制热量(略)kw | (略) | 3.(略) | 个 | |
9 | 6层 | 顶层平台 | 活动板房 | | 2间2.(略).(略),(略).(略).2 | (略) | (略).(略) | m2 | |
(略) | 1-5层 | 圆床房 | 圆床房 | | | (略) | 6.(略) | 间 | |
(略) | 1-5层 | 大床房 | 大床房 | | | (略) | (略).(略) | 间 | |
(略) | 1-5层 | 小房 | 小房 | | | (略) | 2.(略) | 间 | |
(略) | 1-5层 | 大床房+套间 | (大床房+套间) | | | (略) | 5.(略) | 间 | |
(略) | 1-5层 | 棋牌间 | 棋牌间 | | | (略) | 4.(略) | 间 | |
(略) | 1-5层 | 双人标间 | 双人标间 | | | (略) | (略).(略) | 间 | |
(略) | 1-5层 | 布草间 | 布草间 | | | (略) | 3.(略) | 间 | |
(略) | 2-5层 | 走道 | 2-5层 | | | (略) | 4.(略) | 层 | |
(略) | 1层 | 多功能厅 | | | | (略) | 1.(略) | 间 | |
(略) | 1层 | 卫生间 | | | | (略) | 1.(略) | 间 | |
(略) | 1层 | 大厅 | | | | (略) | 1.(略) | 间 | |
(略) | | 大楼外围 | 道闸 | | 一进一出 | (略) | 1.(略) | 套 | |
(略) | | 扣板广告牌 | | | (略) | (略).(略) | m2 | |
(略) | | 方钢装饰 | | 方钢管+铁架 | (略) | (略).(略) | m2 | |
(略) | | 装饰射灯 | | | (略) | (略).(略) | 个 | |
(略) | | 广告字 | | 汉字大 | (略) | (略).(略) | 个 | |
(略) | | | 汉字小 | (略) | (略).(略) | 个 | |
(略) | | | 字母大 | (略) | (略).(略) | 个 | |
(略) | | | 字母小 | (略) | (略).(略) | 个 | |
(略) | | | 标牌 | (略) | 2.(略) | 个 | |
(略) | | 消防楼梯 | | 钢制1至5层平台(略)楼梯2.(略)(8-9级台阶) | (略) | 1.(略) | 套 | |
(略) | | 整栋整体 | 水电 | | | (略) | 2,(略).(略) | m2 | |
(略) | | 消防 | | | (略) | 2,(略).(略) | m2 | |
(略) | | 监控 | | (略)探头 | (略) | 1.(略) | 套 | |
(略) | | 电梯 | | | (略) | 1.(略) | 套 | |
天利财富广场2幢酒店内装修、设备均为承租人于(略)至(略)年购置安装，目前为在用状态。天利财富广场2幢共有5层，共有房间(略)间，其中客房(略)间、布草间3间、多功能厅1间、公用厕所1间。客房装修均为地面木地板加瓷砖拼接铺设，墙面铺设墙布，房间顶为石膏板吊顶加乳胶漆。布草间、多功能厅地面铺设瓷砖，墙面、吊顶涂料均为乳胶漆。酒店天台区域存放有太阳能热水器、空调外机、两间活动板房，其中太阳能热水器、空调外机外观较新，活动板房外部有锈蚀痕迹。
本次拍卖的房屋装修及设施设备仅涵盖不可拆卸以及拆卸后将对房屋整体使用功能造成破坏的部分，不含可移动的电视、床、桌椅、床头柜、厨具等。
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、参与方式：(略)
重要提示：(略)
企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，松滋市人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)
四、拍卖财产已知瑕疵：
据荆州楚星资产评估有限公司出具的荆楚评报字((略))第(略)号《资产评估报告》记载：
1、天利财富广场1幢房屋位于松滋市新江口街道民主路与五一路交汇处（临街），1幢(略)室现处于闲置待租状态；2幢位于1幢背面（不临街），房屋已出租给他人用于酒店(尚一特酒店)经营，合同约定的租期至(略)年5月8日止。
2、天利财富广场1幢(略)室的房产已设定抵押，抵押权人为湖北松滋农村商业银行股份有限公司，办有鄂((略))松滋市不动产证明第(略)号《不动产登记证明》,债权确定期间为(略)年3月(略)日至(略)年3月(略)日止；松滋市人民法院以((略))鄂(略)民初(略)号之三《协助执行通知书》将该房产查封，查封期限三年，从(略)年9月(略)日起至(略)年9月(略)日止。
3、天利财富广场2幢的房产已设定抵押，抵押权人为湖北松滋农村商业银行股份有限公司，办有鄂((略))松滋市不动产证明第(略)号《不动产登记证明》,债权确定期间为(略)年3月(略)日至(略)年3月(略)日止；松滋市人民法院以((略))鄂(略) 执(略)号《协助执行通知书》将该房产查封，查封期限三年，从(略)年4月(略) 日起至(略)年4月(略)日止。
房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。
标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况需买受人自行到相关单位查询，若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
本次拍卖以标的现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：(略)
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。
本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户（登记）时所发生的关联税金及一切费用。办理权证过户（登记）过程中所需缴纳的税、费按国家法律规定承担及缴纳，其他未明确缴纳义务的费用由买受人自行承担及缴纳。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。
根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本法院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：(略)
八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在(略)年9月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(开户名：(略)
十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。
咨询电话：(略)
(略)-(略)文法官
监督电话：(略)
联系地址：(略)
此公告在“淘宝网”上发布。
松滋市人民法院
二〇二五年八月二十六日
