房屋（土地）招租拍卖公告

辽宁博龙银达电子商务有限公司定于(略)年9月4日9时(略)分始在辽宁省公共资源交易网（网址http：(略)

标的7：(略)

一、标的展示时间：(略)

工作日8：(略)

[if !supportLists]二、[endif]竞价的时间：

自由竞价时间：(略)

延时竞价时间：(略)

三、报名及竞价网址：http：(略)

四、展示地点：(略)

五、资格要求及报名方式及报名时间：

1.资格要求：(略)

2.采用线上与线下相结合的方式进行报名资格审核。

线上报名：(略)

线下报名：(略)

有意竞拍者，请于(略)年9月3日(略)时前，将竞拍保证金汇入拍卖人指定账户，竞拍保证金以在规定的时间到账为准。

保证金缴纳账户：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

备注：(略)

资格生效条件：(略)

3.报名时间：(略)

[if !supportLists]六、[endif]详情方式

代理机构：(略)

咨询内容：(略)

电话：(略)

地址：(略)

平台支持：

辽宁省公共资源交易网（http：(略)

操作指南、CA锁咨询、技术问题请自行登录网站查询联系渠道。

[if !supportLists]七、[endif]收费标准：

招租房屋土地成交的，委托人应按每处招租房屋土地成交年租金额计算服务费，具体为：(略)

八、产权单位招租要求：

1、租赁期间，乙方必须从事合法经营活动，自觉遵守国家相关规定和有关规章制度。

2、未经甲方书面同意，乙方不得随意改变墙体结构现状，也不得对承租房屋进行改建、扩建等。

3、乙方在使用承租房屋过程中，要按规定用电、用气，如因乙方使用不当而发生的火情等安全事故，由乙方承担因此产生的一切法律责任。租赁期内，乙方的人身和财产安全有乙方自行负责。

4、租赁期间，承租房屋的破损、渗漏等需要维修、维护和保养的（包括主体结构、屋面防水和温控设施等），均由乙方负责维修和承担费用。

5、租赁期内因房屋使用而发生的一切费用均由乙方承担，且在合同终止之前乙方须将上述费用结清。

6、乙方以最高价竞得承租房屋使用权，即视为对承租房屋的现状完全接受、认可，双方不再另行办理移交手续。同时，乙方对承租房屋在招租活动中的所有事宜均给予认可，不得再提出任何异议。

7、租赁期满，乙方须将其可移动的装饰装修物品自行拆除，无法拆除的物品无偿归甲方所有或按甲方要求恢复原状，甲方无需给予任何补偿。乙方拆除装饰装修物时，不得对房屋造成实质上的损害，否则应给甲方赔偿。

辽宁博龙银达电子商务有限公司房屋（土地）对外公开网络竞价招租及网络竞价规则

受有关部门委托，辽宁博龙银达电子商务有限公司定于(略)年9月4日9时(略)分始在辽宁省公共资源交易网（网址http：(略)

标的7：(略) 为维护委托方、为维护委托方、出租方、承租方的切身利益，辽宁博龙银达电子商务有限公司确保招租活动在公开、公正、公平、诚实、守信，价高者得的原则基础上有效进行。现依据丹东市人民政府办公室第“丹政办发【(略)】2号”文件《丹东市人民政府办公室转发丹东市财政局关于市直行政事业单位房屋（土地）出租管理规定的通知》和相关法律、法规及竞价惯例，特制定本期网络竞价招租及网络竞价规则。凡参加网上公开招租的竞租人必须仔细阅读、认真领会本网络竞价招租及网络竞价规则，并对自己的网上竞价行为负责。一、竞租须知 （一）意向承租人资格及招租要求资格要求：(略)

招租要求：(略)

2、未经甲方书面同意，乙方不得随意改变墙体结构现状，也不得对承租房屋进行改建、扩建等。

3、乙方在使用承租房屋过程中，要按规定用电、用气，如因乙方使用不当而发生的火情等安全事故，由乙方承担因此产生的一切法律责任。租赁期内，乙方的人身和财产安全有乙方自行负责。

4、租赁期间，承租房屋的破损、渗漏等需要维修、维护和保养的（包括主体结构、屋面防水和温控设施等），均由乙方负责维修和承担费用。

5、租赁期内因房屋使用而发生的一切费用均由乙方承担，且在合同终止之前乙方须将上述费用结清。

6、乙方以最高价竞得承租房屋使用权，即视为对承租房屋的现状完全接受、认可，双方不再另行办理移交手续。同时，乙方对承租房屋在招租活动中的所有事宜均给予认可，不得再提出任何异议。

7、租赁期满，乙方须将其可移动的装饰装修物品自行拆除，无法拆除的物品无偿归甲方所有或按甲方要求恢复原状，甲方无需给予任何补偿。乙方拆除装饰装修物时，不得对房屋造成实质上的损害，否则应给甲方赔偿。

（二）意向承租人应认真阅读本《辽宁博龙银达电子商务有限公司房屋（土地）对外公开网络竞价招租及网络竞价规则》的各项规定和提示，凡到拍卖人指定银行缴纳承租竞拍保证金或向拍卖人缴纳现金的，便视同对自己所要承租的招租标的有了查实了解、风险预知和接受认可，认真阅读了本规则的各项规定和所有风险提示，视为意向承租人自愿与辽宁博龙银达电子商务有限公司已签署了与该招租标的有关的《出租房屋（土地）成交合同书》和本《辽宁博龙银达电子商务有限公司房屋（土地）对外公开网络竞价招租及网络竞价规则》等相关法律文书。

（三）承租人应当在招租房屋（土地）展示期间到招租标的展示现场对招租标的（房屋（土地））现状和房屋（土地）相关资料（如：(略)

（四）因意向承租人如下行为产生的一切后果，由意向承租人自行承担，出租方、委托方及拍卖方免责：

1、意向承租人应按本规则的有关规定提交相关资料至辽宁博龙银达电子商务有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交至本公司、承租竞拍保证金到账时间超过受理时限的而造成资格审核未能通过的；

2、意向承租人应及时将承租竞拍保证金交纳到辽宁博龙银达电子商务有限公司指定的银行账户，因承租竞拍保证金未按时到账而导致意向承租人注册的竞价账户未被激活而不能参与报价的；

3、意向承租人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、承租竞拍保证金无法交纳与退还的；

4、意向承租人对自己的注册账户、竞价账户信息保密并及时更改密码，每个注册账户仅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因导致其注册账户、竞价账户信息及密码泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遗忘密码的；未及时关注相关竞价活动信息的；自身终端设备和网络导致无法正常竞价的；

5、网络竞价的时间以自身使用的竞价页面时间为准，由于意向承租人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价而未竞得其所竞买的标的的；

（五）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致网络竞价中断或竞价结果异常的，委托方、拍卖人及承租人等与本交易有关联的各方均不承担任何责任，辽宁博龙银达电子商务有限公司将另行组织竞价中断或竞价结果异常部分标的择日竞价，时间及范围以拍卖人公示为准。

二、招租竞价方式及程序

1.在辽宁省公共资源交易网（网址：(略)

2.意向承租人欲承租本次招租的标的的，应根据拍卖人展示的招租标的资料信息及现存的状态仔细查验核对后方可参加本次招租活动，理性出价，避免错投或误投，给自己造成经济损失；

3.在确认对招租的标的现状完全接受认可无任何异议时，须向拍卖人指定的账号交纳承租竞拍保证金，竞拍保证金按照年租金起拍价(略)%收取。

保证金需要缴纳到如下账户中，不接受现金支付。

账户信息：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

4.意向承租人在办理报名竞买手续时，须向拍卖人提供以下有效证件：

[if !supportLists]1）[endif]个人承租，请提供有效身份证明原件。

[if !supportLists]2）[endif]企业承租，线上报名：(略)

[if !supportLists]3）[endif]企业委托承租，请提供被委托人身份证明原件、委托人身份证复印件、法人单位营业执照副本复印件及委托人亲笔签名的授权委托书，以上文件均须加盖单位公章；

[if !supportLists]4）[endif]持交纳的承租竞拍保证金交款收据原件；

[if !supportLists]5）[endif]填写个人或单位真实电话；

三、网络招租竞价事项竞价规则及须知

1、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为(略)元或(略)元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

自由竞价时间：(略)

延时竞价周期：(略)

3、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

四、确认成交、付款及违约、保证金处理

（一）标的竞租成交后，委托方与标的竞租人（承租人）按照招租要求等相关约定交接标的并签定标的租赁合同及协议，与拍卖人无关。

（二）意向承租人在网上竞拍出租标的成交后，即为有效承租人，须于成交之日起2个工作日内持有效证明到我公司签订《出租房屋（土地）成交合同书》。

签订《出租房屋（土地）成交合同书》后2个工作日内承租人应自行将竞拍成交标的租金全额缴纳至权属单位（委托方）账户中，并签订《租赁合同》。

承租人如在规定的时间内未与拍卖人签订《出租房屋（土地）成交合同书》、未在规定时间内向招租标的权属单位（委托方）付清承租标的年租金或签订《租赁合同》，则视为承租人对所承租的标的已经放弃，按照承租人违约行为处理，拍卖方从承租人交纳的承租竞拍保证金中扣除5%的服务费（即按本次该标的及招租年租金竞拍成交价5%扣除）。同时向承租人追偿招租标的年租金成交价(略)%的违约金，拍卖人有权直接从已缴纳的承租竞拍保证金中扣除，多退少补。拍卖人在征得委托人同意后有权将该招租标的再次公开招租，再次以招租或其它方式出租违约的承租人成功承租的房屋（土地）时，所发生的一切费用或不足本次招租房屋（土地）的年租金成交价款总额部分，由违约的承租人负责补足本次差价额款，并支付本次和再次竞拍发生的相关费用。原承租人不得再次参加招租。

（三）若未竞拍成功，拍卖人则在网上招租竞价结束之日起5个工作日内向意向承租人无息退还承租竞拍保证金。拍卖会中途不办理竞买信用保证金退还事宜。

承租人若承租成功，承租人竞买保证金自动转为履约保证金，承租人将租金全款向招租标的权属单位（委托方）交齐，承租人与招租标的权属单位（委托方）签订《租赁合同》后且招租标的权属单位（委托方）将招租服务费向我单位结清后2个工作日内，我公司将履约保证金原路返还。

因意向承租人预留的银行账户或法人单位预留的开户银行账户不符实造成的损失，由意向承租人原保证金交纳人承担。

所有保证金不计息。

五、房屋（土地）出租时所涉及税费

（一）承租人持招租标的招租成交手续自行到委托单位（招租房屋（土地）所有权方）办理签订房屋（土地）承租协议。

承租人与拍卖人签署《出租房屋（土地）成交合同书》并提取拍卖人提供的招租标的出租成交手续之时起，由承租人引起本次招租标的发生的一切法律责任、经济责任概由承租人完全承担。

（二）租标的出租时所涉及的相关税、费全部由承租人承担。 （三）委托人与拍卖人不提供房屋（土地）租赁发票，如承租人提出开发票需求，由相关部门共同协商同意后给承租人开具增值税或普通税发票。开发票时，应缴纳的所有相关税费均由承租人在成交价格外另行缴纳。

六、其他事项

（一）本期制定的招租标的网络竞价的《出租拍卖公告》及《辽宁博龙银达电子商务有限公司房屋（土地）对外公开网络竞价招租及网络竞价规则》、《出租房屋（土地）成交合同书》、《拍卖成交确认书》、《承租人承诺声明》等文件，均作为本次网上竞价招租标的实施的有效附件，并具有同等的法律效力。

（二）因情况变化辽宁博龙银达电子商务有限公司有权对上述相关文件进行修改或补充修改。

（三）本规则最终解释权归辽宁博龙银达电子商务有限公司所有。

辽宁博龙银达电子商务有限公司

二〇二五年八月二十七日