“东岄庭”项目前期物业管理服务招标公告

广州星月湾实业发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就广州市南沙区东湾村更新改造项目融资地块项目（东岄庭）前期物业管理服务招标，拟在广东范围内向社会邀请招标。邀请具备独立法人资格、物业管理资格、物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。

一、招标人：(略)

二、招标项目名称：(略)

三、项目地址：(略)

四、招标项目基本情况

项目总用地面积为(略)平方米，规划总建筑面积为(略).(略)平方米，计算容积率建筑面积(略)平方米（其中含住宅建筑面积(略)平方米，商业建筑面积(略)平方米，公建配套建筑面积(略)平方米），不计算容积率建筑面积(略).(略)平方米（其中地下室建筑面积(略).3平方米，架空及其他建筑面积(略).(略)平方米），规划机动车车位(略)泊（其中地下(略)个、地上2个，幼儿园(略)个），非机动车车位(略)泊。综合容积率≤3.(略)，总建筑密度≤(略)%，绿地率≥(略)%。

以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。

五、招标内容：

（一）“东岄庭”项目前期物业管理服务，具体物业服务内容详见招标文件和前期物业服务合同。

六、物业管理服务期限

本合同期限自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自招标人通知进场之日起开始起算。。

七、投标人资格要求（合格的投标人）：

1、投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件），分公司投标，须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分公司的授权书， 并提供总公司(总所)和分公司的营业执照(执业许可证)复印件。已获得总公司（总所）授权的分公司，总公司（总所）已取得的相关资质证书对该分公司具有效力，但法律法规另有规定或行业有特殊规定的情况除外。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http：(略)

3、投标人已办理登记并成功领取本项目招标文件。

八、投标报名起止时间、地点

1、报名起止时间：(略)

2、报名地点：(略)

3、登记方式：(略)

九、投标申请人投标报名时需提供的材料（以下资料均须提供复印件）：

1、投标报名申请书（格式自拟）；

2、《工商营业执照》副本复印件；

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

4、广州市住房和城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执；

说明：(略)

十、招标文件获取时间、地点、办法

按第七、八条要求登记及提供资料的投标人于(略)年8月(略)日(略)：(略)

十一、投标文件递交时间（北京时间）及地点：

1、投标文件开始递交时间：月年日(略)时(略)分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。