一、土地性质用途：(略)

二、位置及面积：

1、位置：(略)

2、望江小区设计户型为占地面积(略)平方米、(略)平方米、(略)平方米三种，余家园小区设计户型为占地面积(略)平方米。宅基地户型面积和建设要求等具体详见小区规划设计图纸。

三、本次集体土地宅基地竞投对象：(略)

四、宅基地取得方式：

1.依法、公开、公平、公正的原则。

2.根据实际到场参加宅基地有偿竞价选位投标户数确定选位宅基地数。

3.采用有保留价的增价竞价方式。

4.按照报价最高且不低于投标底价确定最终中标者的原则。

5.农户需按国家“一户一宅”的政策选择宅基地。

五、有关事项

1、竞价选位时间：(略)

2、地点：(略)

3、竞价选位设最低限价（望江小区按建筑占地面积，带筏板的每平方米(略)元，不带筏板的每平方米(略)元，店面房每平方米(略)元；余家园小区按建筑占地面积每平方米(略)元。竞价采用明标多轮的方式进行报价，报价上不封顶。

4、所有参与竞价选位的农户须交(略)元竞价保证金，未中标者保证金退还（不计利息），中标的转为宅基地有偿选位费（中标后如反悔的保证金没收）。竞价保证金缴款账号全称：(略)

5、竞价选位方式及中标确定：(略)

6、所有竞价取得宅基地的农户必须当场签订宅基地选中通知书。

7、投标成功的搬迁户，需在(略)年(略)月(略)日前缴足宅基地有偿竞价选位价款，同时必须在(略)年(略)月(略)日前完成拆房退地验收合格〔以收到属地镇村拆房退地协议原件、属地镇村拆房退地验收单（房屋腾空交付验收单或房屋拆除验收单等原件为准〕，若未在(略)年(略)月(略)日前缴足宅基地有偿竞价选位价款的，或未在(略)月(略)日前完成拆房退地验收合格的，视为自动放弃，宅基地由上余镇人民政府收回，保证金没收。

8、建房临时用电及用水由农户自行向供电及自来水公司申请，镇、村予以协助。

9、所有参与竞价选位的人员必须与“大搬快聚”搬迁农户公开公示确认无异议后的名单姓名一致（且必需符合迁建安置条件），中标后不能更改姓名，否则作自动放弃宅基地使用权处理。

(略)、参加竞价选位的对象为选房户户主或配偶,如户主或配偶确因年老或者其他原因不能亲自参加竞价选位的,可委托成年家庭成员或者亲属代为参加。代为参加竞价选位的,须出具书面投权委托书原件、委托人身份证复印件和受托人身份证原件。

(略)、小区的建房管理严格按照《江山市农村村民建房批后管理办法》（市委办〔(略)〕(略)号）执行。房屋建筑设计图纸由镇政府统一提供。建房户不得私自改变外观结构。

(略)、为保障农户在建房施工中出现意外事故能得到一定的资金补偿，要求建房户在开具动工证之前自行办理好建房施工保险手续。

(略)、未经建房审批不得动工建设；建房审批完成后地坪标高由小区施工员统一定稿放样，房屋建好经镇村验收合格后，方可全部退还建房履约保证金。

(略)、宅基地规划管理要求：(略)

(略)、严格禁止私下转让宅基地，由此产生的不能办证、过户等后果自负。一经发现，宅基地由上余镇人民政府负责收回。

(略)、投标成功的搬迁户在(略)年(略)月(略)日前完成拆房退地验收合格，并在(略)年(略)月(略)日前缴足宅基地有偿竞价选位价款的，在办理好户口迁移手续后，方可进行建房审批。

六、宅基地竞价款交清时须签订建房协议书及建房安全生产责任书，在签合同时要求带户主身份证复印件及户口簿。

七、在建设过程中要服从上余镇的统一管理。

八、江山市上余镇人民政府对本竞价须知拥有解释权。

江山市上余镇人民政府

(略)年 8月(略)日