1、出租标的租赁期约7年（截止日期为(略)年9月6日，不足1年的按照实际承租天数计取租金），挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第二年、第三年、第四年、第五年、第六年租金以首年租金成交价格为准，固定不变，第七年租金按照首年租金折算日租金、及实际承租天数核算支付。承租方应当在每个承租年开始前(略)个工作日内向出租方一次性足额支付当年租金，否则视为违约行为，承租方需支付合同总租赁费(略)%的违约金，出租方有权没收承租方的履约保证金、违约金并解除租赁合同，不承担租赁方造成的损失、债务及法律责任。 2、本项目行使优先承租权的原承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，就非优先承租权人意向承租方的报价即时行权，未即时行权的，视为放弃行使优先承租权。上述程序作为原承租方参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。如未竞拍成功，出租方负责协调原承租方与最终承租方办理资产交接事宜。 3、承租标的的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各项费用由承租方自行负责。承租标的的物业管理由承租方自行负责。 4、意向承租方须在挂牌期限内进行现场踏勘，对标的情况进行充分了解和确认，意向承租方踏勘时需提供当前实际运营的加油站数量不少于1座依据（如经营合同、成品油零售证书及危险化学品经营许可证明文件等）。意向承租方办理承租登记时须提交经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》。踏勘须提前预约，踏勘联系人：(略)

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起(略)个工作日内与出租方签署《加油站资产租赁合同》（合同内容参考附件中的加油站资产租赁合同所示内容），并在《加油站资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准），其中交易保证金全部转为第一年租金的一部分。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户。 3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后(略)个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。 4、意向承租方须承诺，自签订《加油站资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳合同总租赁费的(略)%作为履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。 5、意向承租方须承诺，具有加油站运营管理经验，当前实际运营的加油站数量不少于1座。 6、意向承租方承诺，全员接收加油站员工，接收时间以双方签订《资产交接确认书》、《证照交接确认书》之日起计算。 7、意向承租方须承诺，不可整体或部分转租，未经出租方书面同意，不得将承租部分转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用。 8、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁标的物进行增建、改建、扩建等，需经出租方书面同意，不得破坏原有建筑设施，一切费用由承租方自行承担。承租方需自行到标的所在地主管部门办理开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。承租方对承租租赁标的物进行增建、改建、扩建工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。 9、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变出租标的用途或转租分租进行改造或利用出租标的从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁保证金并解除《加油站资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。 (略)、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的一切相关费用。 (略)、意向承租方须承诺，自行承担出租标的物及其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任。 (略)、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。 (略)、意向承租方须承诺，租赁期内，若出租方在该加油站增上LNG、光伏、充换电设备，此部分增上的经营权、所得收益均归出租方所有，承租方无权因此要求出租方降低租金或额外支付费用。 (略)、意向承租方须承诺，承担本次交易过程中的本项目相关的交易服务费、评估费用等，并在《加油站资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性支付至山东产权交易中心指定账户及出租方指定账户。 (略)、意向承租方须承诺，具有良好的经营业绩和服务能力，注册资本金不少于(略)万元。 (略)、意向承租方须承诺，具备安全生产条件，营业执照登记经营范围应包括汽柴油或成品油或石油制品零售（或销售或批发）。 (略)、意向承租方须承诺，近三年财务状况良好，有依法纳税的良好记录。 (略)、意向承租方须承诺，具有良好的商业信誉和合规表现；近三年无重大质量问题、事故；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；未处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；不存在资格被中国石油冻结、中止、终止等情况。 (略).其他相关条件，详见附件《与出租相关的其他条件》。

1、承租方须为中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立的企业法人。 2、本项目不接受联合体受让。