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漳浦美伦房地产开发有限公司60%股权

2025-08-29 福建-漳州-漳浦县

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所在地区：	福建-漳州-漳浦县	发布日期：	2025年8月29日
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招标采购正文

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漳浦美伦房地产开发有限公司(略)%股权

挂牌日期：(略)福建省公共资源交易中心原文链接地址

项目编号	G(略)FJ(略)-3
项目名称	漳浦美伦房地产开发有限公司(略)%股权
转让方名称	福建联美建设集团有限公司
转让行为批准单位	福建省能源石化集团有限责任公司
转让比例	(略)
挂牌价格	(略),(略),(略)元人民币
挂牌期间	5
挂牌日期	(略)-(略)-(略)
交易方式	网络竞价
重要信息披露	1、转让标的企业的详细情况以竞买人尽职调查为准，竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。自竞买人开展尽调至交割日期间标的状况发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对标的状况进行保证及标的状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。 2、为促进标的公司开发的“美伦清华园”项目尾盘去化，(略)年8月9日标的公司与自然人李林涵签订《美伦清华园项目尾盘打包销售合同》，具体包括存量住宅面积1,(略).(略)m2((略)套)、商铺面积(略),(略).(略)m2((略)间)、地下车位1,(略)位，包销保底价为(略),(略),(略)元，包销期限从签订合同时间起，住宅销售期限半年、商业一年和车位一年半，由李林涵包销兜底。(略)年(略)月6日，鉴于房地产市场不景气、疫情影响，以及包销项目剩余商业店面、车位存在功能缺陷等，影响包销房源去化的实际情况，标的公司与自然人补充签订了《美伦清华园项目尾盘打包销售补充协议》，约定包销期限从(略)年4月延期至(略)年(略)月(略)日。截至评估基准日(略)年8月(略)日，上述销售合同及补充协议涉及的销售期限已到期,仍有商铺面积3.(略).(略)m2和(略)个地下车位未实现销售。截至(略)年7月(略)日，应收包销款(略).(略)万元，已收包销款(略).(略)万元，尚有应收未收包销款(略).(略)万元未到位。该应收未收包销款在标的公司财务账面尚未反映，相应成本反映为标的公司财务账面存货(略).(略)万元。 3、存在的法律、经济等未决事项：(略)
受让方资格条件	1.依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.具备良好的财务状况、支付能力与良好的商业信用； 3.受让方未被列入全国法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http：(略)
与转让相关的其他条件	1、转、受让双方须在成交之日起5个工作日内签订《产权交易合同》，受让方须在转受让双方签订的《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。 2、转让标的的交易基准日为评估基准日，自交易基准日起至股权登记变更完成之日止，标的企业期间产生的盈利或亏损，由受让方按照其受让后的持股比例享有或承担。 3、标的企业债权债务由股权变更后的标的企业继续享有和承担。受让方按其所持有的股权比例承担相关的义务并享受相应的权利。 4、转让标的交易过程中涉及的有关税费，根据国家相关规定由转、受让方各自承担，若国家无明确规定的，由受让方承担。 5、未放弃优先购买权的股东若参加竞买，在同等条件下享有优先购买权，并且需要按照本项目公告的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。 6、此次股权转让后，转让方及转让方所属国家出资企业将不再拥有标的企业实际控制权，受让方同意受让转让标的后，除了拥有楼盘“美伦清华园”的命名权外，不再使用“美伦清华园、联美、能化、国企”字号，在办理股权变更登记时同步办理标的企业名称变更登记，并承诺标的企业不再以“美伦清华园、联美、能化、国企”名义开展经营活动。 7、其他交易条件以本项目完整公告及其《产权交易合同》等全部附件约定为准。

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