[上饶市本级]德兴市大茅山自然森林健康乐园10栋房屋建筑物招租（2年）（2）-江西省招标采购-建设招标网

[上饶市本级]德兴市大茅山自然森林健康乐园10栋房屋建筑物招租（2年）（2）

2025-09-01 江西-上饶-信州区

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所在地区：	江西-上饶-信州区	发布日期：	2025年9月1日
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招标采购正文

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项目编号:

JY(略)JX(略)

项目名称:

德兴市大茅山自然森林健康乐园(略)栋房屋建筑物招租（2年）（2）

标的名称:

德兴市大茅山自然森林健康乐园(略)栋房屋建筑物招租（2年）（2）,挂牌价(略),(略).(略)元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：(略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：(略)

法定代表人：

职工人数：(略)

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：(略)

负债总额：(略)

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)

资产总额：(略)

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：(略)

延期处理方式:

无

项目简介:

德兴市大茅山自然森林健康乐园(略)栋房屋建筑物招租（2年）（2），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[(略)]第 (略) 号《评估报告》。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3、年租金有递增，租金在上一年基础上递增约2%，租金按年支付，承租方应在每一个支付周期结束前一个月内支付下一个支付周期的租金。此外，另须缴纳租赁保证金1万元。遵循先付租金后使用的原则，待租赁期满后，由招租方验收合格后退还租赁保证金（不计息）。4、承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保要求，自投资金、自负盈亏并承担所有法律责任、经济责任、安全责任。5、本次招租房产系国有资产，空置，但房产所属土地属私人所有。竞租成功后，标的物房产进出道路使用问题由承租人与土地所有者自行协商解决。6、竞租成功后，标的物房产及周边地面基础设施（围栏、堤坝、果树等）的日常管理及修复全部由承租方负责，所涉及的所有税、费全部由承租方承担。7、竞租成功后，标的由招租方按现状交付（以交付时的现状为准）。实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。招租方只提供标的场地实际现状，不进行装修，如承租方需要装修，费用由承租方自行解决。承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内产生的所有税、费。8、承租方不得随便改变房屋结构，如需适当调整布局，须征得招租方同意后方可实施，装修及相关设施应满足消防等相关管理部门要求。9、如遇到国有资产改制、国家政策变化或因不可抗力或政策性等原因(如政府征用、使用及拆迁、外商统一打造)使承租方无法经营需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。(略)、如承租方不经营时，可将自行投入的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。(略)、房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。（4）利用承租房屋进行违法活动。（5）招租方对标的物房产及周边地面基础设施（围栏、堤坝等）提出整改要求，承租方未及时进行整改。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：(略)

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。租金按年支付。承租方应于交易成交之日起7个工作日内将首年价款、租赁保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年价款、租赁保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：(略)

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