泰宁县人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止（延时的除外）在泰宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：(略)

一、拍卖标的物：(略)

评估总价值：(略)

拍卖标的物情况特别说明：

1.该标的土地已办理不动产权证：(略)

2.拍卖标的物坐落位置在福建泰宁工业园区管理委员会管辖范围，产业规划等详情请咨询福建泰宁工业园区管理委员会。

3.竞买该项厂房、土地落地的工业项目，应符合《福建泰宁工业园区总体规划修编（(略)-(略)年）环境影响报告书》的产业规划要求，根据福建泰宁工业园区管理委员会提供的规划文件显示，该区域规划为食品酒饮料制造业、机电装备制造业或非金属矿物制品，并符合《福建省自然资源厅关于〈福建省工业项目建设用地控制指标〉的通知》（闽自然资发[(略)](略)号）文件规定。

二、竞买人条件：(略)

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前三个工作日与受委托人一同至法院办理委托手续，由法院确认后通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：(略)

特别注意事项：(略)

买受人自行办理水、电等户名变更手续。办理过程中需要补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电、煤、排污等其他可能存在的一切欠费均由买受人承担。

过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)

1、该项房产是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制拆除，请竞买人自行到相关职能部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的后果及法律责任由买受人自行承担。

2、拍卖成交后法院只负责协助买受人办理所有权证过户手续，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。

3、竞买人参与竞拍，应当具备本次拍卖公告所载明的竞买资格和所有条件。因竞买人悔拍或不具备本次拍卖公告所载明的竞买资格和所有条件，致使拍卖物需重新拍卖的，竞买人交纳的保证金不予退还，重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：(略)

法院联系电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

泰宁县人民法院

二〇二五年九月一日