各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

拍卖公告

本溪满族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年9月(略)日(略)时起至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

位于本溪市本溪满族自治县张家堡小草线(略)-(略)图(略)号二层房屋一处。房权证号：(略)

注：(略)

2、房屋目前为租赁状态，租赁期限至(略)年8月(略)日。

双方议价：(略)

特别提示：

1、标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标的物现状进行拍卖。

3、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额，请意向竞买人到当地相关部门仔细核实查验，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解拍卖标的现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。

本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；对于未有明确规定或者规定不明的，由买受人承担。

4、买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、采暖费等所有欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询确认。

二、竞买人条件：(略)

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到人民法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司安排）。自(略)年9月1日起至(略)年9月(略)日(略)时止（节假日除外）接受咨询。辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司咨询电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，本院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

特别提醒①：(略)

特别提醒②：(略)

有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所需承担的一切税费和所需补交的相关税费包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用由买受人按国家相关规定自行承担。其有可能存在的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对拍卖标的物权属有异议者，请于(略)年9月8日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本溪满族自治县人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年9月(略)日(略)时前缴入本溪满族自治县人民法院指定账户( 户名：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辽宁首拍网络科技有限公司本溪分公司咨询电话：(略)

承办法官电话：(略)

法院监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)