辽宁省盘山县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在辽宁省盘山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)；户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，不作任何担保，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理产权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切相关费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电欠费等全部税费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

特别注意：(略)

2.因所拍卖不动产有案外人实际居住，需要进行腾迁，买受人无法立即入住。

七、对上述标的权属有异议者或认为享有优先购买权的相关人员，请于(略)年(略)月2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起十日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将差价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款应在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户【户名：(略)

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http：(略)

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释〔(略)〕(略)号】规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十六、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知各方当事人、已知优先购买权人；无法通知的，自本公告发布之日满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝网司法拍卖技术咨询：(略)

拍卖辅助机构：(略)

咨询看样电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

辽宁省盘山县人民法院

二〇二五年九月一日