拍卖公告

哈尔滨市松北区人民法院将于(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日止（延时的除外）在哈尔滨市松北区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

1、拍卖标的物本院已查封，未清空，现由被执行人居住，房屋现状拍卖，竞买人应自行前往房屋现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可房屋当前占有使用现状，拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认文书，本院可依法协助办理房屋过户手续。因拍卖房产在异地，无法在发布拍卖公告时确定各环节办理完毕时间，不承诺竞拍后具体完成房产交付时限，请竞买人认可此情况后参与竞拍。

2、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。

3、拍卖成交后，办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。

4、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。

三、竞买人条件：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖结束后五天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：(略)

1、银行付款方式：(略)

(户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

哈尔滨市松北区人民法院

二〇二五年九月一日