①(略)年(略)月(略)日魏梅（甲方）与张涛（乙方）签订《房屋租赁合同》，由甲方将坐落于漳州市芗城区北环城路(略)号漳州大唐世家(略)幢S(略)号店面出租给乙方使用，租期8年（自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止），租金(略)元/月，按季支付，目前租金交至(略)年(略)月(略)日（详见附件房屋租赁合同）；本次拍卖按现状带租拍卖，标的物评估价已考虑租赁因素影响，竞买人竞买成功后需延续上述租赁合同至期限届满并从尾款付清之日起计收租金；

②(略)年(略)月(略)日魏梅（甲方）与张娜（乙方）签订《店面租赁协议书》，由甲方将坐落于漳州市芗城区大学路4-(略)号店面（产权名为漳州市芗城区西洋坪学生公寓A8幢(略)号店面）出租给乙方使用，租期5年（自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止），租金(略)元/月，租金半年一付，目前已交至(略)年(略)月(略)日（详见附件店面租赁协议书）；本次拍卖按现状带租拍卖，标的物评估价已考虑租赁因素影响，竞买人竞买成功后需延续上述租赁合同至期限届满并从尾款付清之日起计收租金；

2、本次拍卖标的物店面②夹层后部分被墙体隔断，与隔壁“锐冠体育”的夹层连成一片，“锐冠体育”作为仓库使用，本次拍卖按标的物实物现状拍卖。

二、竞买人条件：(略)

特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购房资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，请在拍卖开始前向漳州市芗城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到漳州市芗城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前通过银行汇款或网上支付的方式缴入法院指定账户(户名：(略)

买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。