安徽省安庆市中级人民法院
司法变卖公告
本院将于(略)年9月(略)日(略)时起（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（https：(略)
一、变卖标的：
1、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城(略)幢1单元(略)室。产权人：(略)
2、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城(略)幢1单元(略)室。产权人：(略)
3、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
4、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
5、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
6、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
7、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
8、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
9、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
(略)、变卖价：(略)
安徽省枞阳县开发区连湖村盛世龙城三期6幢(略)室。产权人：(略)
特别提示：
1、本院在司法变卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！
2、本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行：(略)
特别说明：
【瑕疵问题】本次变卖标的物以现状进行变卖，买受人可自行至标的现场了解情况。成交后按现状进行移交，涉及土地及房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。房产结构及内在质量以移交时的现状为准，本院对房产外观、质量、结构、面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在变卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
【仅过户行为产生的税费问题】本次变卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等相关缴费票据向本院报销。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后七日内完成过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。
【过户限制问题】变卖标的物按照现状进行交付，能否办理过户手续、办理过户手续的时间及案涉房产过户所涉及的税费请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵或买受人身份等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对变卖款的处置。
【过户时限问题】本院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关产权证原件无法取得或存在担保物权等其他权益，办理标的物产权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等，办理权属变更登记的时间相应延长。本院将根据执行实际情况在合理期限内协助买受人办理过户事宜，但对协助过户具体时限不作保证，同时亦不影响本院对变卖款的依法处理。
【限购问题】竞买人应当符合竞买标的物所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。
【其他注意事项】本次变卖标的物涉及的水、电、气、物业管理费等相关事项由竞买人自行咨询了解，如存在需缴纳的费用由买受人自行承担。
【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在变卖开始之日七日前向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在变卖开始之日七日前与本院联系、咨询。
【公示】本次变卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。
二、变卖方式：
1、变卖期为(略)天，公告期(略)天期满后，如有竞买人在变卖期(略)天中的任意时间出价，则变卖自动进入(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他人也可报名参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系咨询详情。
四、竞买人条件：(略)
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在竞价程序开始前7日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次变卖标的以实物现状为准，本院不承担变卖标的的瑕疵担保责任。竞买人报名前应实地了解变卖标的现状，决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
六、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法变卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
七、本院解除查封手续需要一定时间，变卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与标的变卖，在变卖结束后未竞得者交至本院的变卖预缴款按本院财务规定程序原路退回（不计利息）。买受人交至本院的变卖预缴款自动转为成交款。
十一、变卖有溢价的，买受人应缴纳的变卖余款须于成交后7个工作日内付清，款付至本院指定账户（户名：(略)
十二、经过竞价变卖成交后，买受人反悔未在规定付款期限内交纳尾款的，视为悔拍，预设竞买保证金参照《最高人民法院关于人民本院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受人悔拍，导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十三、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别提醒：(略)
本院监督电话：(略)
拍卖辅助机构：(略)
咨询请联系：(略)
安徽省安庆市中级人民法院
(略)年9月2日
