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蒙自市人民法院

关于蒙自市隆信雅苑健康城(略)幢1层

商业2-(略)号房产变卖公告

蒙自市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在蒙自市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)

案号：(略)

一、拍卖标的：

蒙自市隆信雅苑健康城(略)幢1层商业2-(略)号房产【建筑面积：(略)

瑕疵说明：(略)

2、以现状进行拍卖、移交。

变拍价（预缴款）：(略)

特别说明：(略)

变卖提醒：(略)

咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：(略)

六、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人自收到上述材料至至相关管理部门办理标的物权属登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应承担的部分。由原权利人负担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自收到相关拍卖文件之日起十五日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的有原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人自行了解处理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前7日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

银行付款：(略)

支付宝网上付款。付款教程：(略)

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的 限额情况可上网查询，网址：(略)

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

法院监督电话：(略)

法院辅拍咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“蒙自市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)

蒙自市人民法院

二〇二五年九月二日