安徽省颍上县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

颍自然资源和规划(挂)字〔(略)〕(略)号

经颍上县人民政府批准，颍上县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格及宗地要求：

（一）中华人民共和国境内外的企业和其他组织均可申请参加，除法律、法规另有规定者外，申请人仅单独申请。申请人应具备的其他条件：

1.竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。

2.申请人或其股东成员在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收竞买保证金,并取消竞得资格。

3.宗地不接受自然人参与竞买、容积率不得≤1.0，不得用于建设别墅和私家庄园。

（二）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起(略)日（工作日）内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍上县境外的，可自成交之日起(略)日（日历日）内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

（三）依据《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加强社会信用体系建设的意见》《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，竞得人无正当理由不履行《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》约定义务或法定义务，出让人将对竞得人的失信行为作出相应惩戒并列入失信惩戒名单。

（四）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起(略)日（日历日）内缴清全部土地出让金，竞得人也可以选择分二期付款方式支付土地出让金，(略)日（日历日）内缴纳首期土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期缴纳比例不低于总价款的(略)%，(略)日（日历日）内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向颍上县人民政府支付利息。缴清土地出让价款（及利息）前，不予竞得人办理土地登记确权等相关手续。

（五）自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起(略)个月内竣工，其他指标及建设内容均详见宗地《颍上县自然资源和规划局规划设计条件通知书》。

（六）自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起(略)日（日历日）内由颍上县慎城镇人民政府和颍上县自然资源和规划局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

（七）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认书》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。

（八）竞买人竞得土地后，须按宗地《颍上县自然资源和规划局规划设计条件通知书》《颍上县控制性详细规划通则（(略)年修订版）》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设，未经颍上县人民政府批准，不得擅自改变，出现违法违规行为由有关部门依法查处纠正。

（九）根据规定，参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺书及商业金融机构出具的自有资金资信证明。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，本次挂牌设有保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

五、本次公开挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于(略)年9月3日至(略)年9月(略)日，到颍上县自然资源和规划局三楼土地储备中心（颍上规划馆东楼）获取或直接从颍上县政务信息网、阜阳市公共资源交易网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于(略)年9月3日至(略)年9月(略)日，到颍上县自然资源和规划局三楼土地储备交易中心（颍上规划馆东楼）提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为(略)年9月(略)日(略)时，以实际到账时间为准。

经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，颍上县自然资源和规划局将在(略)年9月(略)日(略)时(略)分前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌时间为：(略)

八、其他需要公告的事项：

（一）有意竞买者请携带相关证件（企业营业执照、法人身份证、法人证明、竞买保证金交纳凭证、地块接收承诺函及购地资金承诺书等，如提供复印件均须加盖公司印章）到颍上县自然资源和规划局三楼土地储备交易中心（颍上规划馆东楼）办理报名手续。

（二）本次挂牌设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，增价幅度为每次每亩人民币1万元（或1万的整数倍），且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

九、挂牌现场活动时间及地点：(略)

十、如挂牌现场活动时间和交易时间有变动，另行通知。颍上县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，以变更通知或变更公告为准。

十一、联系方式与银行账户

联系地址：(略)

联系电话：(略)

联 系 人：(略)

开户名称：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

颍上县自然资源和规划局

(略)年9月3日