世纪花园、雷桥别院等2个项目(略)个标段房产公开招租项目（二次）四标段（二次）竞价公告
项目编号：(略)
滁州市琅琊国有资产运营有限公司定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：(略)
注：(略)
一、竞租标的物：(略)
世纪花园、雷桥别院等2个项目(略)个标段房产公开招租项目（二次）四标段（二次），本次招租共有1个标的物：
四标段：(略)
二、重大事项披露：(略)
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工、有环境和噪音污染的项目（餐饮行业所涉及的环保等问题须由竞得人自负，禁止业态为丧葬行业和废品回收的相关经营业务），店面装修须服从市容局的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除房产租赁合同书的，出租人有权无条件提前解除房产租赁合同书，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除房产租赁合同书，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
3、租赁期限：(略)
4、租金支付方式：(略)
5、履约保证金为：(略)
6、竞得人须在签订《房产租赁合同书》前必须完成第一年租金、物业费、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
8、其他相关要求：(略)
9、如遇到上个合同期未满的情况，出租人负责协调原租户搬出相关事宜，具体承租日期以实际为准，上一个合同期满后开始新合同租期。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
四标段：(略)
起始价为：(略)
四、竞价保证金交纳及处置：
1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户。
3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
五、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。如有不符合条件的，中标后我方有权取消中标资格。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊国有资产运营有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
3、竞得人须在成交公示结束后3个工作日至代理公司领取中标通知书，领取中标通知书后的5日内，主动与招租人签订《房产租赁合同书》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。
六、咨询、看样的时间：(略)
七、竞价方式：(略)
八、特别提醒：
1.标的物一切以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊国有资产运营有限公司以及安徽筑信工程咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任及任何方面维修、改造等工作。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。
6.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
7.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
8.根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，本项目享有原承租人优先权，原承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含原承租人姓名+身份证号或公司名称+统一社会信用代码+处于租赁状态的房产信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由原承租人自行承担。
九、资产交易平台收费通知：
1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：(略)买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
2）缴费方式：
①线上支付：(略)
②缴纳期限：(略)
发票：(略)
十、联系方式：
招租单位：(略)
联系人：(略)
联系地址：(略)
代理公司：(略)
联系人：(略)
联系地址：(略)
淘宝网址：
四标段：(略)
招租单位：(略)
代理公司：(略)
(略)年(略)月(略)日
