合肥市蜀山区希望路8号福乐园小区48套房产整体出租-安徽省招标采购-建设招标网

合肥市蜀山区希望路8号福乐园小区48套房产整体出租

2025-09-04 安徽-合肥-蜀山区

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所在地区：	安徽-合肥-蜀山区	发布日期：	2025年9月4日
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招标采购正文

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<div> <ul data-v-(略)e(略)a= class=monitor-tab><li data-v-(略)e(略)a= class=>标的基本信息</li><li data-v-(略)e(略)a= class=>出租方情况</li><li data-v-(略)e(略)a=>招租条件与承租方资格条件</li><li data-v-(略)e(略)a=>标的资产信息</li><li data-v-(略)e(略)a=>交易机构</li><li data-v-(略)e(略)a=>项目附件</li> </ul></div><ul data-v-(略)e(略)a= class=monitor-tab-cont><li data-v-(略)e(略)a=><div><div>标的基本信息</div><div></div></div><table><tbody data-v-(略)e(略)a=><tr><td>项目编号</td><td>L(略)AH(略)</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>合肥市蜀山区希望路8号福乐园小区(略)套房产整体出租</td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略)万元/年</td></tr><tr><td>出租面积（平方米）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>挂牌开始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌截至日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-(略)e(略)a=><div><div>出租方情况</div><div></div></div><table><tbody data-v-(略)e(略)a=><tr><td>出租方名称</td><td>安徽轻工进出口有限公司</td></tr><tr><td>注册地（住所）</td><td>安徽省合肥市梅山路(略)号</td></tr><tr><td>出租方统一社会信用代码</td><td>(略)N</td></tr><tr><td>法定代表人/负责人</td><td>陈健峰</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-(略)e(略)a=><div><div>招租条件与承租方资格条件</div><div></div></div><table><tbody data-v-(略)e(略)a=><tr><td>租赁期限</td><td>8</td></tr><tr><td>租赁期限单位</td><td>年</td></tr><tr><td>租金调整方式</td><td>涉及</td></tr><tr><td>租金调整方式说明</td><td>标的第一、二、三、四年年租金按此次竞租实际成交价计算，第五、六年年租金在第四年年租金的基础上增长3%，第七、八年年租金在第六年年租金的基础上增长3%。</td></tr><tr><td>是否有免租金装潢期</td><td>是</td></tr><tr><td>免租金装潢期时间</td><td>3</td></tr><tr><td>免租金装潢期时间单位</td><td>月</td></tr><tr><td>资产概述</td><td><p>1、本次拟出租的为合肥市蜀山区希望路8号福乐园小区(略)套房产，标的整体出租。出租标的位于合肥市蜀山区希望路与木匠李路交叉口东北(略)米，为独立院落。根据标的不动产证书证载信息，出租标的权利类型均为国有建设用地使用权/房屋所有权，权类性质均为出让，土地用途均为城镇住宅用地/成套住宅，使用期限：(略)</p><p>2、标的出租期限为8年（含免租金装潢期），标的免租金装潢期3个月。标的第一、二、三、四年年租金按此次竞租实际成交价计算，第五、六年年租金在第四年年租金的基础上增长3%，第七、八年年租金在第六年年租金的基础上增长3%。</p><p>3、标的租金每【3】个月支付一次，先付款后使用，其中，承租方须在《房屋租赁合同》签订后7个工作日内将标的首期租金、履约保证金、装修保证金支付给出租方，标的履约保证金、装修保证金均为(略)万元；以后每期租金，承租方须提前(略)个日历日内一次性全额支付下期租金至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。出租方在合同期限届满、合同解除或终止后(略)日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。</p><p>4、标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，如与公告中披露的面积不同，不因此影响最终实际成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。</p><p>5、标的目前处于空置状态。</p></td></tr><tr><td>重大事项及其他披露内容</td><td><p>1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《住房租赁条例》(中华人民共和国国务院令第(略)号)等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不得用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。出租标的经营业态需符合房产土地性质、规划要求及设计用途，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。</p><p>2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。</p><p>3、承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金后(略)个工作日内，出租方与承租方办理完成出租标的的交接。出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的更换、维修等产生的相关费用均由承租方承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。</p><p>4、租赁期内，承租方以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，均须经出租方书面同意，转租的合同承租期限不得超过本次出租标的《房屋租赁合同》的届满日期，承租方负责转租标的的日常安全管理工作并承担对转租标的的所有相关责任。</p><p>5、出租标的水、电表安装由承租方负责，承租方自行承担租赁期内水、电费用。</p><p>6、租赁期内，承租方负责出租标的的物业管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包、运维管理费、停车费等相关费用。</p><p>7、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。出租标的装修、装潢完成且经出租方验收合格后，出租方根据实际情况将相应的装修保证金转为下一期房屋租金（不计息）。</p><p>8、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。</p><p>9、租赁期内，承租方须安全、合理使用租赁房屋，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁房屋承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。</p><p>(略)、租赁期内，出租标的内存放物品的财产安全责任由承租方自行负责。</p><p>(略)、租赁期内，承租方须遵守出租方有关安全管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为。</p><p>(略)、租赁期内，承租方不得以出租方名义向任何第三方做任何承诺或保证，不得以出租方名义签署任何文件，如由此造成的任何责任及后果均有承租方自行承担。</p><p>(略)、在本标的《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方承担相关损失和责任。</p><p>(略)、保证金、履约保证金、装修保证金和租金不得由他方代交。</p><p>(略)、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金或提出延长租赁期限。如出租方向承租方移交出租标的后租期不足年承租方即要求提前解除本标的《房屋租赁合同》的，承租方须承担违约责任，须将免租期内已享受的租金按标的补交给出租方。</p><p>(略)、其他未尽事宜详见附件《房屋租赁合同》（签约版）。</p><p>(略)、现场勘查联系人：(略)</p></td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td><p>1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。</p><p>2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：(略)</p><p>（1）意向承租方为法人的，须提供主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程，意向承租方同意承租的内部决策文件，上级单位同意承租的批准文件；</p><p>（2）《现场勘查确认单》。</p><p>（3）意向承租方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账户，操作路径：(略)</p><p>（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。</p><p>意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传并保证以上资料内容完整、清晰可辨。</p><p>3.确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。</p><p>4.确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《房屋租赁合同》。</p><p>5.为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：</p><p>（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；</p><p>（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；</p><p>（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1、意向承租方须是依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）。</p><p>2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。</p><p>3、国家法律、行政法规规定的其它条件。</p></td></tr><tr><td>交易条件</td></tr><tr><td>挂牌开始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌公告期</td><td>自公告之日起8个工作日</td></tr><tr><td>价款支付方式</td><td>一次性付款</td></tr><tr><td>价款支付要求</td><td><p>一次性支付，支付方式：(略)</pre></td></tr><tr><td>处置方案</td></tr><tr><td>组织交易方式</td><td>动态报价</td></tr><tr><td>承租资格及审核方式</td></tr><tr><td>是否允许联合受让</td><td>否</td></tr><tr><td>是否存在优先承租权人</td><td>否</td></tr><tr><td>保证金设定</td></tr><tr><td>交纳时间</td><td>挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证金金额</td><td>(略)万元</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-(略)e(略)a=><div><div>标的资产信息</div><div></div></div><table><tbody data-v-(略)e(略)a=><tr><td>不动产</td></tr><tr><td>标的状态</td><td>闲置</td></tr><tr><td>类型</td><td>住宅</td></tr><tr><td>出租标的地址</td><td>合肥市蜀山区希望路8号福乐园小区</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>每【3】个月支付一次</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-(略)e(略)a=><div><div>交易机构</div><div></div></div><table><tbody data-v-(略)e(略)a=><tr><td>交易机构联系人</td><td>葛经理</td></tr><tr><td>交易机构联系电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>交易机构联系地址</td><td>合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座(略)楼</td></tr></tbody></table></li> <li data-v-(略)e(略)a=><div><div>项目附件</div><div></div></div><table><tbody data-v-(略)e(略)a=><tr><td>公示附件</td><td>现场勘查确认单.pdf房屋租赁合同.pdf</td></tr></tbody></table></li></ul>竞价报名请到网址：(略)

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