广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
公 示
本院拟于(略)年9月(略)日在淘宝网公开拍卖位于广西柳江县穿山镇兴中路(略)号土地及附着物。
经评估询价，广西国泰房地产土地资产评估有限公司询价结果为(略).(略)元，第一次拍卖保留价取整为人民币(略).(略)元，第二次拍卖保留价取整为人民币(略).(略)元。本院已于(略)年7月4日对上述事宜进行公示。
柳州市鱼峰区人民法院
二〇二五年九月五日
广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
网络司法拍卖公告
本院定于(略)年9月(略)日(略)：(略)
一、拍卖标的：(略)
1、拍卖标的位于广西柳江县穿山镇兴中路(略)号土地。土地基本情况：(略)
2、该宗地上建筑物基本情况：(略)
（温馨提醒：(略)
房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）。
3、该标的抵押情况如下：(略)
4、该标的查封情况如下：(略)
《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为：(略)
5、拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：(略)
三、起拍价：(略)
四、竞买人条件：(略)
如有两人以上共同竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：(略)
拍卖方式：(略)
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒：(略)
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
附：(略)
1.增值税,税率5%;
2.土地增值税，(土地整体转让原则上要求清算适用四级超率累进税率(略)%-(略)%)；
3.企业所得税，税率(略)%；(汇算清缴）；
4.城市维护建设税，税率5%(计税依据是增值税)；
5.教育费附加，税率3%(计税依据是增值税）；
6.地方教育费附加，税率2%(计税依据是增值税）；
7.印花税,税率0.(略)%。
其中城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加印花税减半征收。
（二）、该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为:
1.契税,税率3%；
2.印花税,税率0.(略)%。
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）
因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人自行处理；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理，本院不提供税收发票和增值税票。
八、标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用（意向竞买人可自行向物业了解相关欠费情况）均由买受人自行处理。
九、本院不负责处理户籍问题。
十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：(略)
十一、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：(略)
十二、拍卖保证金：(略)
十三、优先购买权人。优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：(略)
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
本标的物的网络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十四、拍卖标的物现场展示时间与方式：(略)
本次拍卖根据预约情况安排统一看样，有意看样者请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物名称编辑成短信发送至：(略)
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
十六、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
法院联系电话：(略)
法院联系地址：(略)
本院监督电话：(略)
柳州市鱼峰区人民法院
二〇二五年九月五日
