张家界市永定区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起(略)天期间（变卖期间出价即进入(略)小时倒计时）在淘宝网络司法拍卖平台（机构名称：(略)https：(略)）对被执行人的财产进行网络司法公开变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的物：(略)

二、变卖价格：(略)

三、变卖地点：(略)https：(略)），本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

四、竞买人条件：(略)

2、竞买人应当符合当地政策（住房限购、农村宅基地等）的相关要求（可前往当地相关部门咨询），如竞买人不符合相关购买资格而进行竞买，导致房屋无法过户的，法院不退还变卖款，相关风险由竞买人自行承担。

3、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托竞买的，须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。提示：(略)

4、申请执行人参加竞买的，可以不交标的物变卖起拍价全款；但债权数额小于标的物变卖起拍价数额的，按照差额部分交纳。请于变卖程序开始前向本院提交免交变卖价款申请，经本院确认许可并通知网络服务提供者后，才能参与竞买。

5、优先购买权人（租赁人、共有人等）参加竞买的，应最迟于变卖期开始前5个工作日内向本院提交合法有效的资格证明，经本院确认并通知网络服务提供者后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

6、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程，凡发现变卖中有违规行为，可向本院如实举报。

7、负责执行的法院人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

8、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞拍规则：(略)

2、本次变卖不接受线下报名。

3、变卖期开始后，确定竞买资格的竞买人即可以出价。本次司法变卖的变卖期为(略)天（期间出价即进入(略)小时竞价倒计时，竞价程序结束时变卖期结束）。取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价程序时限内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。

4、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖（变卖）平台服务系统的时间为准。

5、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），变卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人在支付宝账户内的相应金额作为应交纳的标的物变卖起拍价全款。变卖成交后，买受人交纳的标的物变卖起拍价全款可以充抵价款；变卖未成交的，竞买人交纳的标的物变卖起拍价全款在竞价程序结束后(略)小时内退还或者解冻，期间不计利息。

7、重要提示：(略)

六、变卖标的物展示：(略)

七、咨询、时间与方式：(略)

八、【特别提醒注意】：(略)

2、费用承担：(略)

3、过户问题：(略)

4、变卖成交：(略)

账户名称：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

并在尾款缴纳后十个工作日内本人或本人和委托人到本院（地址：(略)

5、交付：(略)

6、装修问题：(略)

7、计价货币：(略)

九、公平竞拍规则：(略)

十、潜在竞拍风险：(略)

十一、异议时限：(略)

十二、悔拍规则：(略)

十三、银行充值提示：(略)https：(略)

十四、融资贷款：(略)

2、竞买人在竞拍成功后，必须按照本公告的指定期间付清余款。为确保金融机构在本公告指定期间将贷款金额交至本院执行账户，请竞买人在竞买之前向金融机构咨询并办理相关贷款审批手续，参拍之前未与金融机构办理贷款业务或竞买人原因，导致金融机构不同意发放贷款或金融机构在公告指定期间内不能发放贷款的，竞买人仍需在本公告的指定期间付清全部余款，若未付清全部余款，则视为悔拍。

3、关于贷款金额、贷款利率、收费等情况由竞买人自行向金融机构咨询办理，系竞买人与金融机构之间的自主行为。本院已知晓以下银行可提供贷款咨询服务（仅供参考，竞买人也可自行选择其他金融机构）：(略)

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《标的物介绍》、《变卖公告》、《竞买须知》，标的物情况介绍以实物为准，公告内容、照片等仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

网拍辅助机构：(略)

法官电话：(略)

咨询看样电话：(略)

监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

此公告在淘宝网、人民法院诉讼资产网发布，网址https：(略)、 https：(略)

张家界市永定区人民法院

二〇二五年九月四日