牡丹江市爱民区人民法院

关于变卖北山名苑小区房屋的公告

牡丹江市爱民区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起(略)日期间内在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：

1、建筑物实物状况

建成年份(略)年，混合结构，总层数为8层,单元层数为8层，所在层为第6层，室内净高2.7m左右，外墙为涂料，室外防盗门，塑钢窗，墙壁刷白，室内水、电、暖设施设备齐全。

2、土地实物状况

估价对象宗地位于牡丹江市爱民区东三北路东、东新荣街北，静河小区3号楼5单元(略)室，四至：(略)

评估价(略)元

起拍价：(略)

增价幅度(1%)：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向牡丹江市爱民区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到牡丹江市爱民区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

看样地点：(略)

四、本次变卖，变卖期限为(略)日，若有竞买人在(略)日内任何一天出价，则变卖自动进入到(略)小时倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名人可以参与竞买，竞价结束前5分钟内有人出价，则系统自动向延时5分钟直至最后5分钟内无人出价。

五、变卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用、水电费、物业费）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（请竞买人确保支付宝账户中有不低于保证金的金额），变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后三日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：