浙江省余姚市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至结束在浙江省余姚市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

变卖对象位于温州市平阳县麻步镇星光锦苑(略)幢1单元(略)室的房地产，权证号为浙（(略)）平阳县不动产权第(略)号，其中房屋建筑面积(略).(略)平方米，房屋用途为成套住宅，对应分摊的国有划拨土地使用权面积(略).(略)平方米，土地用途为城镇住宅用地。

特别提醒：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

特别提醒：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币#{增价幅度1}万元，起拍价即为变卖保留价。

五、特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。缴纳方式：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：(略)

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在7个工作日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金2万元不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受法院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。

标的物情况介绍摘录自宁波慈地恒欣房地产土地资产评估规划咨询有限公司出具的（慈）恒房[(略)]（估)字第SF(略)号的评估报告。

看样及拍卖流程咨询：(略)

标的情况咨询电话：(略)

监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省余姚市人民法院

(略)年9月4日