泉州城建江珊地产有限责任公司以公开招标方式进行水墨江珊小区一期、水墨江珊小区二期前期物业服务招标，本项目物业类型为高层住宅小区，欢迎合格的投标人参与投标。
1.项目名称：(略)
2.项目地点：(略)
3.项目主要技术经济指标：
水墨江珊小区一期 （保障性住房(略)#、(略)#、(略)#、(略)#、幼儿园及其地下室） | 数值 | 单位 | 备注 |
总用地面积 | (略).(略) | ㎡ | |
总建筑面积 | (略).(略) | ㎡ | |
| 计容建筑面积 | (略).(略) | ㎡ | 另本期不计入建筑面积但计入计容建筑面积 （商业(略).(略)㎡） |
| 住宅 | (略).(略) | ㎡ | |
商业 | (略).(略) | ㎡ | |
公共服务设施 | (略).(略) | ㎡ | |
其中 | 幼儿园(含托幼服务设施) | (略).(略) | ㎡ | |
柴油发电机房 | (略).(略) | ㎡ | |
室内活动设施用房 | (略).(略) | ㎡ | |
消防控制室 | (略).(略) | ㎡ | |
变配电室 | (略).(略) | ㎡ | |
社区管理服务用房 | (略).(略) | ㎡ | |
居家养老服务点 | (略).(略) | ㎡ | |
社区卫生医疗 | (略).(略) | ㎡ | |
公厕 | (略).(略) | ㎡ | |
开闭所 | (略).(略) | ㎡ | |
计量间 | (略).(略) | ㎡ | |
幼儿园消控室兼警卫室 | (略).(略) | ㎡ | |
商业变配电室 | (略).(略) | ㎡ | |
不计容建筑面积 | (略).(略) | ㎡ | |
其中 | 公共架空休闲空间 | (略).(略) | ㎡ | |
地下室 | (略).(略) | ㎡ | |
半地下室 | (略).(略) | ㎡ | |
物业管理用房 | (略).(略) | ㎡ | |
商业油烟井 | (略).(略) | ㎡ | |
机动车停车位 | (略) | 辆 | |
其中 | 地上(标准(略)，标准可充电3) | (略) | 辆 | |
地下停车位(标准(略)，标准可充电(略)，微型(略)，微型可充电(略)) | (略) | 辆 | |
非机动车停车位 | (略) | 辆 | |
其中 | 地上(非机动充电(略)，自行车(略)) | (略) | 辆 | |
地下(非机动充电(略)，自行车(略)) | (略) | 辆 | |
电梯 | (略) | 部 | 住宅(略)部，商业2部 |
水墨江珊小区二期 （1#-3#、5#-9#、S2-1#、S2-2#、S2-3#、S2-4#、大门及地下室) | 数值 | 单位 | 备注 |
总用地面积 | (略).(略) | ㎡ | |
总建筑面积 | (略).(略) | ㎡ | |
| 计容建筑面积 | (略).(略) | ㎡ | |
| 住宅 | (略).(略) | ㎡ | |
商业 | (略).(略) | ㎡ | |
公共服务设施 | (略).(略) | ㎡ | |
其中 | 计量间 | (略).(略) | ㎡ | |
变配电室 | (略).(略) | ㎡ | |
室内活动用房 | (略).(略) | ㎡ | |
商业消控室 | (略).(略) | ㎡ | |
商业发电机房 | (略).(略) | ㎡ | |
商业开闭所 | (略).(略) | ㎡ | |
商业变配电室 | (略).(略) | ㎡ | |
不计容建筑面积 | (略).(略) | ㎡ | |
其中 | 公共架空休闲空间 | (略).(略) | ㎡ | |
半地下室 | (略).(略) | ㎡ | |
商业油烟井 | (略).(略) | ㎡ | |
物业管理用房 | (略).(略) | ㎡ | |
公共走廊 | (略).(略) | ㎡ | |
建筑密度 | (略).(略) | % | |
容积率 | 3.(略) | - | |
绿地率 | (略).(略) | % | |
机动车停车位 | (略) | 辆 | |
其中 | 地上(标准(略)，可充电(略))) | (略) | 辆 | |
地下停车位(标准(略)，标准可充电(略)，微型(略)，微型可充电(略)) | (略) | 辆 | |
非机动车停车位 | (略) | 辆 | |
其中 | 地上(充电(略)，自行车(略)) | (略) | 辆 | |
地下((充电(略)，自行车(略)) | (略) | 辆 | |
电梯 | (略) | 部 | 住宅(略)部，商业扶梯(略)部，直梯6部 |
二、投标人的资格要求
1.投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）。
2.投标人应同时提供在招标文件要求的截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）获取的信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述2个网站获取的查询结果原始页面的完整截图并加盖其单位电子公章，否则投标无效。
3.符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定条件。
4.参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
5.投标人近三年无行贿犯罪记录。（投标人应提供书面承诺）
三、其他事项
1.本项收费报价按投标须知前附表第(略)项执行，物业服务企业住宅及停车场物业参照泉州市住宅物业管理服务规范中的五级服务标准执行。收费标准如下：(略)
2.前期开办费为三个月物业费，由招标单位与中标单位自行约定支付形式。
3.水墨江珊小区一期、水墨江珊小区二期利用业主专有部分以外的共有部分(含共用设施设备)开展生产、经营、租赁等活动所产生的的收益，(略)%作为小区公共收益部分前期物业服务企业的经营管理费用，(略)%归全体业主所有，未成立业主委员会前，归属全体业主部分收益由物业服务企业按照《福建省住宅小区公共收益管理办法(试行)》第十五条执行。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于(略)年8月(略)日8时(略)分至(略)年9月3日(略)时(略)分通过泉州国资阳光集中采购平台（网址：(略)
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：(略)
六、投标保证金的提交
1.投标保证金提交的时间：(略)
2.投标保证金提交的金额：(略)
3.投标保证金提交的方式：
①以电汇或转账形式(需备注项目名称或项目编号)，汇至投标保证金指定账户中，交纳投标保证金单位名称必须与参加投标的投标人名称一致。投标人须将相关的费用缴交至上表对应的账号，若银行无法识别投标保证金到账情况或汇错账号而产生的一切后果由投标人自行承担。进场交易项目投标保证金流水由投标单位在项目投标保证金截止时间前完成关联，若出现超时未关联等情况，视为投标保证金未到账，关联要求按照泉州国资阳光集中采购平台(https：(略)
②以电子保函形式(需备注项目名称或项目编号)提交，可通过泉州国资阳光集中采购平台网站(官方网址：(略)
投标保证金银行账号：
账户名称：(略)
开户行：(略)
账号：(略)
4.投标保证金退还按照《泉州国资阳光集中采购平台关于进一步优化投标保证金退还流程制度》执行，资格材料需同步提交《关于投标保证金处置同意函》（加盖公章），否则视为无效报价。
七、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：(略)
2.投标文件的编制、签到和解密
投标人在开展各类交易活动前，前往泉州国资阳光集中采购平台-下载中心，自行将电子签章安装包更新至2.0版本、标书软件安装包更新至2.0版本。
投标人须于交标截止时间前使用“泉州国资阳光采购平台标书制作软件”在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人必须严格按照泉州国资阳光集中采购平台（https：(略)
投标文件编制工具软件名称及版本：(略)
投标文件编制工具软件供应商联系电话：(略)
（2）签到、解密：(略)
投标文件所附证书证件、单据要求：(略)
投标文件签字或盖章要求：(略)
投标人应及时办理CA 数字证书以便投标时使用，办理CA 数字证书请联系平台客服。
（3）逾期送达的投标文件，泉州国资阳光集中采购平台将予以拒收。
八、发布公告的媒介
本投标公告在泉州国资阳光集中采购平台（https：(略)
九、本项目交易服务费按照《泉州国资阳光集中采购平台收费标准（(略)版）》 “三货物、服务类”收取，由招标人支付。本项目由最高控制价(略).(略)元计算并支付交易服务费（转账时需备注项目名称或项目编号）。
服务费交至户名：(略)
账号：(略)
开户行：(略)
招标人：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
招标代理机构：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
监督单位：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
电子交易平台名称：(略)
网址：(略)
客户服务热线：(略)
交易中心名称：(略)
地址：(略)
客户服务热线：(略)
