承德县人民法院定于(略)年9月(略)日(略)时起至(略)月(略)日（(略)天）(略)时止（延时除外）在淘宝网络平台上进行变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的物：(略)

建筑面积：(略)

总楼层数：(略)

所在层数：(略)

用途：(略)

变卖方式：(略)

评估价：(略)

变卖保留价：(略)

竞买保证金：(略)

竞价增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至(略)年9月(略)日（节假日除外）前接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后3日内缴纳。

3、变卖预缴款请交至承德县人民法院账户（账户名称：(略)

支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

四：(略)

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果。

2、本次变卖标的物以实物现状为准，竞买人完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前仔细阅读标的物《变卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料，有意者请亲自实地查看标的物实物，到标的物所在地充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒：(略)

１、竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物成交后有关过户、办证所及移交时所涉及的相关税、费按照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，具体相关税、费请竞买人于变卖前至相关单位查询。标的物可能存在的水、电、取暖费、物业费、车位管理费等所有欠费均由被执行人余发军承担，未明确的缴费义务人的费用由买受人承担。

２、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系确认。

３、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到承德县人民法院签署上述成交确认书。

４、标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内退还回交款账户。

５、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。

因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

６、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

７、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

8、标的物变卖成交后，由承德县人民法院负责交付。标的物现有人居住，交付时间可能会延长。

9、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，承德县人民法院有权决定暂缓或者中止变卖，变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

(略)、本公告同时刊登在淘宝网。

(略)、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：(略)

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

承德县人民法院

(略)年9月5日