福建省南安市人民法院

关于拍卖南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城A4幢2层(略)号办公用房的公告

福建省南安市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

（一）标的物财产范围

标的物为福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城A4幢2层(略)号办公用房的房地产，包括房屋（含室内二次装修）、分摊的土地使用权价值（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）标的物基本状况

1、名称：(略)

2、坐落：(略)

3、规模：(略)

4、用途：(略)

5、权属人：(略)

（1）不动产权属登记状况

①根据《房屋所有权证》，房屋所有权人为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司，房屋坐落于官桥镇内厝工业区中国粮食城，具体房屋登记状况如下：

②根据《国有土地使用证》，土地使用权人均为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司，座落于南安市官桥镇内厝村，地类（用途）为综合，使用权类型为出让，各单元房其他土地登记信息如下：

（三）土地基本状况

1、四至：(略)

2、土地使用期限：(略)

3、土地形状：(略)

4、地形、地势：(略)

5、地质：(略)

6、开发程度：(略)

（四）建筑物基本状况

建筑物基本状况表

评估总价：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：(略)

七、拍卖方式：(略)

八、特别提醒：

1、本次拍卖标的已赠予河南省粮食局办事处(略)年无偿使用，无偿使用期间为(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止。本次拍卖标的评估时已扣除该使用期限所对应价值，河南省粮食局办事处的使用权利不受本次拍卖影响，竞买人参与本次竞买，视为已全面知悉并接受上述标的现状。竞买人应在竞拍前充分考虑拍卖标的存在剩余无偿使用期限可能对自身权益产生的影响，审慎决定是否参与竞买。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

2、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

4、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。

5、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

6、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

7、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为招商银行股份有限公司泉州分行。

8、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：(略)

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)

十三、重要提示：(略)

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责组织移交，但交接需要一定时间，标的物在六个月内确实无法完成除权等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中，若涉及执行异议且执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》和《评估报告》，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：(略)

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

福建省南安市人民法院

(略)年(略)月(略)日