浙江省余姚市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至结束在浙江省余姚市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、变卖标的：(略)
变卖对象位于余姚市城区云瑞佳苑（二期）(略)幢(略)室及(略)幢自行车库(略)的房地产，权证号为浙（(略)）余姚市不动产权第(略)号，钢混结构，建成年份(略)年，房屋建筑面积(略).(略)㎡（其中专有建筑面积(略).(略)㎡，分摊建筑面积(略).(略)㎡），总层数5层，位于第5层及阁楼层，用途为住宅，权利性质为动迁房；地类用途为城镇住宅用地，土地使用权面积(分摊)(略).(略)㎡，权利性质为出让，国有建设用地使用权至(略)年(略)月(略)日止。《不动产权证书》附记：(略)
特别提醒：(略)
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
特别提醒：(略)
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币#{增价幅度1}万元，起拍价即为变卖保留价。
五、特别提醒：(略)
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金(略)万元不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
