重庆市永川区人民法院将于(略)年9月2https：(略)；用户名：(略)

一、变卖标的物：(略)

据评估报告记载：(略)

注：(略)

2、据评估报告显示，标的物房屋均未办理产权证，但已办理城镇房屋初始登记（证号：(略)

3、本次变卖范围包含房屋及其占用范围内的土地使用权，房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修(清水房)，不含室内动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

4、该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)http：(略)，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：(略)

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次变卖已依法通知案件申请人，由于被执行人无法联系，未通知到位。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前5日与本院联系。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后(略)日内付清：(略)https：(略)；3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)

十、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法变卖。

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询公司：(略)

咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

重庆市永川区人民法院

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