司法拍卖公告（第二次）
福建省福州市中级人民法院将于(略)年9月(略)日(略) 时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于福州市鼓楼区水部街道六一北路(略)号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）3#楼(略)单元及同址的1#楼1层(略)车位，其中房产建筑面积(略).4平方米，用途商住楼，有电梯，带装修。车位建筑面积(略).(略)平方米，用途车位。
序号 | 标的 | 证号 | 面积 | 评估价 |
1 | 3#楼(略)单元 | 榕房权证R字第(略)号 | (略).4 | (略) |
2 | 1#楼1层(略)车位 | 榕房权证R字第(略)号 | (略).(略) | (略) |
| | | 合计 | (略) |
评估价合计(略)元，二拍起拍价为(略).2元，保证金为(略)元，增价幅度(略)元。
需要披露的事宜如下：
住宅现由案外人占用后出租使用，已沟通腾退事宜。车库空置。
【提醒意向竞买人：(略)
二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物存在水、电、煤气、物业费等欠缴的情况，竞买人参拍前应自行了解并通过合法途径解决。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起(略)日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置。
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网上支付至本院。1、银行付款方式：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
https：(略)）【仅供参考、以支付宝的要求为准】
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询：(略)
