江西省上饶市中级人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时至(略)年(略)月6日(略)时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https：(略)

一、拍卖标的物:

被执行人上饶市宸德置业有限公司名下位于上饶市信州区凤凰中大道(略)号(略)号楼2-(略)（复式）室房产【赣（(略)）上饶市不动产权第(略)号】。

本院依法作出（(略)）赣(略)执(略)号执行裁定书拍卖被上饶市宸德置业有限公司名下位于上饶市信州区凤凰中大道(略)号(略)号楼2-(略)（复式）室房产【赣（(略)）上饶市不动产权第(略)号】(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍卖对象概况：

（1）坐落：(略)

（2）临街（道路）状况：(略)

（3）交通条件：(略)

（4）人口密集度：(略)

（5）楼层：(略)

（6）朝向：(略)

（7）区域基础设施及公共服务配套设施：(略)

（8）周边环境：(略)

3.拍卖对象实物状况：

（1）建筑物外观：(略)

（2）建筑结构：(略)

（3）内部格局：(略)

（4）室内装修：(略)

（5）维护情况及完损状况：(略)

（6）使用现状：(略)

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

上饶市信州区凤凰中大道(略)号(略)号楼2-(略)（复式）室房产【赣（(略)）上饶市不动产权第(略)号】的第一次起拍价为(略).3元，保证金为(略)元，增价幅度为(略)元。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（开户单位：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：(略)

联系地址：(略)

江西省上饶市中级人民法院

(略)年9月4日