拍卖公告
重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月9日(略)：(略)
一、拍卖标的物：(略)
该标的物位于重庆市江津区双福镇九江大道(略)号、冉均路(略)号“晋愉·大岭湖”,建筑结构均为钢筋混凝土结构，别墅均配建有地下车库，有专业物业管理；土地使用权类型为出让，土地用途为城镇混合住宅用地。具体情况如下：
标的物住宅（别墅）基本情况为住宅部分共有别墅(略)套及(略)个车位，别墅类型分别为独栋、双拼、三联排、四拼，其中独栋别墅8套、双拼别墅(略)套、三联排别墅(略)套、四拼别墅(略)套，每套别墅均有配套的花园，其中独栋、双拼、三联排均附带有入户花园及后花园，后花园私密性较好，花园布局较好；四拼别墅附带有入户花园，私密性一般，花园布局一般；无电梯，通水、电、气、通讯、闭路、宽带等，设备设施较完善；外墙刷真石漆，建筑风格较好；工程质量合格；维护保养状况一般，约八二成新。（详见附表一）
特别注意：
1、本次拍卖已通知案件申请人和被执行人。
2、成交后所涉被执行人欠缴的费用依法由各自承担，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；截至(略)年8月(略)日，已经由第三人垫付的水电气、物业等费用为(略).(略)元及资产交付前会继续产生的第三方垫付费用均由买受人核实并承担。
3、本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。
4、标的物存在部分抵押。
5、外观和室内装饰装修情况：(略)
6、别墅配套花园的拍卖和交付范围以规划红线范围的面积进行交付，规划红线外的不属于拍卖和交付范围。
7、因评估报告资料较大，超过法院司法拍卖系统的上传限制，未能展示完整的评估报告及其勘误说明、补充说明，仅展示部分关键信息，如需获取完整评估报告资料，请联系重庆市江津区人民法院获取。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。竞买人参与竞拍，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以此悔拍。
评估价：(略)
二、本院已委托重庆华煜网络教育科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆华煜网络教育科技有限公司安排，重庆华煜网络教育科技有限公司联系电话：(略)
三、竞买人条件：(略)
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及拍卖产生费用的，法院可责令买受人予以补缴，买受人拒绝补缴的，由法院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
3、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产税、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
4、标的物以实物现状为准。对于实物标的物，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质、且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市江津区人民法院确认。
6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
7、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
8、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，拍卖成交后，竞得者缴纳的保证金可以冲抵价款，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后(略)个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。（1）银行付款方式：(略)
9、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略)
特别提醒：
1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：
重庆华煜网络教育科技有限公司：(略)
重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)
重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)
重庆市江津区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监警电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
附：(略)
2、评估报告、勘误说明、补充说明
3、附表一
重庆市江津区人民法院
(略)年9月8日
