广西壮族自治区柳城县人民法院拍卖柳州市鱼峰区静园路2号金科天宸5栋2单元5-1不动产公告本院定于(略)年(略)月8日(略)：(略)
现公告如下：
一、拍卖标的物
标的物详情： | 柳州市鱼峰区静园路2号金科天宸5栋2单元5-1不动产 |
被执行人： | 黄某某 |
不动产权证： | 桂（(略)）柳州市不动产权第(略)号 |
登记日期： | (略)年1月(略)日 |
建筑面积： | (略).2㎡ |
规划用途： | 住宅，市场化商品房 |
清空状态： | 毛坯状态 |
所在楼层： | 该房屋所在5层，一梯两户，总共七层。 |
提示： 一、该房屋临近万象城，西江菜市，小区绿化率高，自带游泳池。 二、本次拍卖只拍卖房屋不包括屋内物品家具及装修，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准。 三、因房屋办理过户手续所产生契税等相关费用，由各相应承担方负担，如需竞买人先垫付卖方应负担的相关费用，可在竞买人垫付款项，完成过户手续后，依据发票向办案人员请款退还，由拍卖款项支付。 四、该房屋截止(略)年8月(略)日欠缴物业费(略)元请竞买人计入购房成本，等由竞买人负担交纳。 |
二、起拍价：(略)
三、竞价时间
拍卖竞价时间：(略)
四、拍卖方式：(略)
五、竞买人条件：(略)
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式：(略)
联系人：(略)
七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由买受人承担。因网络司法拍卖本身可能形成的一切税费由买受人负担，由买受人自行处理。
尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理(该标的物所欠物业费，水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。
八、拍卖财产已知瑕疵：(略)
九、特别提醒：(略)
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金(保证金额请参考第二条)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7个工作日内缴入法院指定账户。
开户银行：(略)
收款人：(略)
账号：(略)
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的所需承担的一切税、费均有买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
十三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
联系人：(略)
法院咨询电话：(略)
法院联系地址：(略)
柳城县人民法院
二〇二五年九月八日
