司法拍卖平台网站：(略)，户名：(略)

二、拍卖标的：(略)

上述两处不动产均设有抵押登记，登记抵押权人分别为南京银行股份有限公司如皋市支行、中皋融资担保有限公司、江苏中皋商业保理有限公司，拍卖成交后依法注销抵押登记。

特别提醒：

1.上述两处不动产系整体拍卖，均为RJY(略)-1#地块（规划编号）其中一部分，建设工程规划设计要求详见附件中的规工设（(略)）如软字第1号如皋市建设工程规划设计要点。关于拍卖地块规划设计情况，我院函询如皋市自然资源和规划局、江苏省如皋高新区管委会，相关反馈情况如下：

(略)年4月，软件园管委会为规整地块，将地块A、B区用地红线范围进行调整，用地面积保持不变。(略)年4月，纪元投资申请将用地红线分割为A1区、A2区、B1区、B2区。后(略)年7月，纪元投资根据已建部分竣工情况，再次申请将用地红线调整为A区、B1区、B2区，A区即苏((略))如皋市不动产权第(略)号宗地范围，B1区即苏((略))如皋市不动产权第(略)号宗地范围。

随着时代发展，规划要点中的部分内容已不能满足现行标准要求，如：(略)

结合项目出让和已建情况，拍卖地块应与已建区域整体规划、整体开发，各项总指标需满足((略))如软字第1号建设工程规划设计要点要求。小区出入口、消防车道、地下人防及配套用房等应共用，已建区域未配建的包括但不限于人防、物业、社区等配套用房应在拍卖地块开发建设时补足。

对((略))如软字第1号RJY(略)-1#地块建设工程规划设计要点作补充说明如下：(略)

2.竞买人如需了解土地开发条件、建设工程规划设计、产业规划等相关具体情况，请自行向如皋市自然资源和规划局、江苏省如皋高新区管委会咨询。请竞买人参加竞拍前充分了解土地开发方面的不利因素，包括但不限于“居住用房产权证限发给法人企业”、因现行设计规范的新要求导致对原规划设计要点的调整等。拍卖成交后，本院按土地现状进行交付，土地开发的相关后续事项由竞买人自行负责，不属于执行法院处理范围。如无特别说明，拍卖公告中载明的土地面积为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，故请各竞买人报名参拍前请实地勘测并考察土地现状。一旦报名参拍，相关风险由买受人承担。

起拍价：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：(略)

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的欠费，由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户(开户行：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：(略)

(略)（卢春燕）

贷款咨询电话：(略)

E拍贷：(略)

中国银行 于经理 (略)

网络拍卖平台客服热线：(略)

网址：(略)

二Ｏ二五年九月八日