宁夏回族自治区固原市文化西街南侧泰合嘉园C区(略)号综合楼(略)铺（第二次拍卖）的公告

固原市原州区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)：(略)

一、竞买人条件：(略)

特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的：(略)

建筑物面积：(略)

土地使用权类型：(略)

地类（用途）：(略)

评估价：(略)

起拍价：(略)

增价幅度(略)元(以及其整倍数)

三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能办理委托手续。竞买成功后，买受人到法院签订成交确认书、领取标的，本人因客观原因无法来法院 提交经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

六、拍卖方式：(略)

七、标的物状况具体以实际为准。法院所提供的照片及视频资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

特别提醒：(略)

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；办理产权过户的费用按照国家法律法规及地方政府的规定由交易双方各自承担,应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还。对拍卖标的办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。

特别注意事项：(略)

九、已知优先购买权主体及行性质：(略)

十、本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，无法联系的或者没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与法院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，退回原账户，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（开户名称：(略)

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏盛世开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。

特别提醒：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十五、标的物瑕疵说明

1、该房屋已被依法查封；

2、该房屋交付腾房周期请各位意向竞买人线下详细咨询委托拍卖辅助机构；

3、该房屋现出租；

房屋详细情况请仔细浏览评估报告附件。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询：(略)

石女士：(略)

宁夏回族自治区高级人民法院监督电话：(略)

固原市原州区人民法院法院监督电话：(略)

固原市原州区人民法院

二〇二五年九月八日