1、本项目公告期即为尽职调查期，承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照、录像等相关记录，同时须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后签署《现场勘验确认表》（签署《现场勘验确认表》、尽调人须与登记联系人不一致的，须提供授权委托书），并按照公告要求向中心提起申请、提交《现场勘验确认表》并交纳交易保证金到中心指定银行账户。标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告全部内容及标的状况和相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、勘验面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交次日起(略)个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年租金（除保证金转价款部分）及交易服务费。后续标的租金由出租方和承租方自行结算，第二年度、第三年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接交纳至出租方指定账户。中心在收到租赁合同原件、第一年租金及交易服务费后3个工作日内向交易双方出具交易凭证。同时中心在收到出租方出具的《交易价款转付通知书》后5个工作日内将第一年租年金划转至出租方指定银行账户。 3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将承租押金交纳至出租方指定银行账户。出租方在收到第一年租金、承租押金后(略)日内与承租方办理完毕房屋移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金、承租押金，且承租方不追究出租方任何责任。 承租方在承租合同到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。 4、对承租房产的使用（经营）要求：(略) 5、承租房屋的维修要求：(略) 7、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略) 8、转租的要求：(略) 9、税费的负担：(略) (略)、承租方声明：(略) (略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
