广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源埔（开）挂出告字〔(略)〕(略)号
经广州市黄埔区人民政府批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让广州市黄埔区YHG-Q2-(略)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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地块编号
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YHG-Q2-(略)
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总用地面积（㎡）
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(略).(略)
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用地位置
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广州市黄埔区永安大道以北、禾丰四街以东
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出让年限（年）
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(略)
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容积率
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≥2.0，≤3.5
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建筑密度（%）
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≥(略)，≤(略)
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绿地率（%）
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≤(略)
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建筑限高（m）
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≤(略)
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用地性质
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一类工业用地兼容二类工业用地（M1/M2）
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起始价（万元）
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(略)
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增价幅度（万元）
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(略)
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保证金（万元）
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人民币
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港币
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美元
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(略).2
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(略)
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(略)
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土地移交
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按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。
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备注
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1．该地块总用地面积(略).(略)平方米，可建设用地面积(略).(略)平方米，绿地用地面积(略).(略)平方米。
2．地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。
3．受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人需为从事电子器件制造业的企业；
（二）竞得人须严格按照《广州市黄埔区YHG-Q2-(略)地块规划条件》（穗规划资源业务函〔(略)〕(略)号）开发建设该地块，主要用于建设显示面板生产线；
（三）竞买申请人在报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后由广州市黄埔区、广州开发区招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件；
（四）竞得人须承诺，总投资额原则上不低于(略)亿元人民币。在项目用地实际交付后1年内动工建设，在动工后2年内投产运营。如项目分期建设（最高分两期），则项目二期应在动工后5年内实现整体项目达产（规模运营）；
（五）竞得人须承诺，投产运营后的第一个完整会计年度实现纳入我区统计的年产值不低于(略)万元人民币；投产运营后的第二个完整会计年度缴纳税收不低于(略)万元人民币。整体项目达产（规模运营）后的第一个完整会计年度实现纳入我区统计的年产值不低于(略)亿元人民币；整体项目达产（规模运营）后的第一个完整会计年度缴纳税收不低于(略)万元人民币；
（六）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（(略)-(略)年）》的要求执行；
（七）在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告期：(略)
（二）网上申请时间：(略)
（三）缴保证金时间：(略)
（四）网上挂牌时间：(略)
（五）资格预审时间：(略)
（六）网上报价时间：(略)
（七）限时竞价时间：(略)
五、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https：(略)
（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http：(略)
（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《广州土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。
（八）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于(略)年(略)月9日(略)时前到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在(略)年(略)月(略)日(略)时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
（九）网上报价不可撤回。
（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，(略)日内按照成交价款的(略)%缴交首期出让金，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。
按合同约定缴纳余款的，余款不计利息；未按合同约定缴纳余款的，须从合同约定的首期土地出让价款付款之日起计收分期利息（按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）向出让人支付），且应根据合同第二十九条承担违约责任。
（十三）建设期限：(略)
（十四）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。如受让人未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限内私自以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明显低于市场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。
（十五）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http：(略)
六、联系方式
（一）出让方
名称：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
名称：(略)
地址：(略)
联系电话：(略)
（二）交易机构
名称：(略)
地址：(略)
对外办公时间：(略)
服务热线：(略)
2.CA数字证书及电子签章：(略)
3.联系人：(略)
4.网上交易系统技术支持电话：(略)
广州开发区规划和自然资源局
广州市规划和自然资源局黄埔区分局
(略)年9月9日
