广东省东莞市第二人民法院

关于拍卖被执行人许俊丽所有的位于河南省周口市川汇区彩虹大道西、纬十三路北周口九里香堤5号楼1单元(略)的不动产的拍卖公告

广东省东莞市第二人民法院将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时至(略)年(略)月(略)日上午(略)时止（延时的除外）在东莞市第二人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

经当事人议价为(略)元。起拍价：(略)

特别说明：

1.因该房产未办理初始登记，仅签订商品房预售合同，拍卖成交后需先完成首次登记（非过户），再办理至买受人名下，可能存在需要缴纳两次确权登记费用等，买受人须自行承担权属登记风险及可能产生的额外费用。有意竞拍者请在竞拍前自行到相关单位查询具体税费。

2.该拍卖标的存在抵押，抵押权人为郑州银行股份有限公司周口分行。

3.该拍卖标的需要缴纳物业管理费，具体数额请咨询物业管理处。物业费未结清，可能影响过户，有意竞拍者请在竞拍前自行了解并处理好物业费以及其他费用。

二、竞买人条件：(略)

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。

八、费用承担：(略)

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖余款由竞得者在(略)年(略)月(略)日下午(略)时前缴入法院指定账户[户名：(略)

十二、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

司法线下辅助机构咨询电话：

东莞市莞诚商务服务有限公司：(略)

公司地址：(略)

承办法官电话：(略)

法院监督电话：(略)

京东网司法拍卖咨询电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省东莞市第二人民法院

二〇二五年九月二日